Prix immobilier m2 Saint-Maudez (22980).
Le prix moyen au m² Saint-Maudez pour une maison est de 2368 €, variant de 974 € à 4126 €. Le prix moyen au m² Saint-Maudez pour un appartement est de 2318 €, avec des estimations allant de 1582 € à 2863 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maudez.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maudez ?
Appartement
Prix m² médian 2318 €de 1582 € à 2863 €Maison
Prix m² médian 2368 €de 974 € à 4126 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maudez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 7.8 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 8.7 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maudez.
Le prix moyen au m² Saint-Maudez pour une maison est de 2368 €, avec une fourchette de 974 € à 4126 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2368 €) = 232042 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maudez pour un appartement est de 2318 €, avec des estimations allant de 1582 € à 2863 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2318 €) = 122830 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maudez avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maudez pour une maison est de 2368 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maudez pour un appartement est de 2318 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maudez (22980)
- Saint-Maudez (22980) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 295 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.47%, Saint-Maudez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maudez s'élève à 295 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maudez compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 147 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (14%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maudez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 122 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (7%)
• 64 retraités (22%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maudez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maudez s'établit à 39.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maudez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maudez de 93 m2 | 29-10-2026 | Saint-Maudez | 151 125€ | 1 625€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maudez de 122 m2 | 26-10-2026 | Saint-Maudez | 202 398€ | 1 659€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maudez de 94 m2 | 22-10-2026 | Saint-Maudez | 172 396€ | 1 834€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maudez de 36 m2 | 15-10-2026 | Saint-Maudez | 93 060€ | 2 585€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maudez de 113 m2 | 11-10-2026 | Saint-Maudez | 210 519€ | 1 863€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maudez de 65 m2 | 06-10-2026 | Saint-Maudez | 142 935€ | 2 199€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maudez de 48 m2 | 03-10-2026 | Saint-Maudez | 82 176€ | 1 712€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maudez de 98 m2 | 27-09-2026 | Saint-Maudez | 168 658€ | 1 721€ | 98 m2 |
Saint-Maudez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vilde-Guingalan de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-06-2026 | 1 res le grand clos à Vilde-Guingalan | 252 000 € | 85 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vilde-Guingalan de 2 pièce(s) - 36 m2 | 08-06-2026 | NaN rue de l orme à Vilde-Guingalan | 120 000 € | 36 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maudez de 6 pièce(s) - 136 m2 | 01-06-2026 | 5158 kervain à Saint-Maudez | 224 000 € | 136 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vilde-Guingalan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-05-2026 | 26 res des hortensias à Vilde-Guingalan | 175 400 € | 75 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Plelan de 1 pièce(s) - 8 m2 | 21-05-2026 | 18 rue la fontaine de blot à Saint-Michel-de-Plelan | 5 000 € | 8 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trebedan de 6 pièce(s) - 145 m2 | 18-05-2026 | 4 launay gourgouhou à Trebedan | 160 000 € | 145 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vilde-Guingalan de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-05-2026 | 2 le tracin à Vilde-Guingalan | 153 000 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plelan-le-Petit de 5 pièce(s) - 336 m2 | 30-04-2026 | 1 rue de la liberation à Plelan-le-Petit | 420 000 € | 336 m2 | 5317 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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