Prix immobilier m2 Pleumeur-Gautier (22740).
Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier pour une maison est de 1738 €, variant de 1034 € à 2799 €. Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier pour un appartement est de 3196 €, avec des estimations allant de 1809 € à 4856 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pleumeur-Gautier.
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Quel est le prix médian au m² Pleumeur-Gautier ?
Appartement
Prix m² médian 3196 €de 1809 € à 4856 €Maison
Prix m² médian 1738 €de 1034 € à 2799 €
Les prix de vente au m2 Pleumeur-Gautier.
Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier pour une maison est de 1738 €, avec une fourchette de 1034 € à 2799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1738 €) = 170311 euros. Le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier pour un appartement est de 3196 €, avec des estimations allant de 1809 € à 4856 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3196 €) = 169411 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleumeur-Gautier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier pour une maison est de 1738 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pleumeur-Gautier pour un appartement est de 3196 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleumeur-Gautier (22740)
- Pleumeur-Gautier (22740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 237 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.71%, Pleumeur-Gautier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleumeur-Gautier s'élève à 1 237 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 179 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 223 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 192 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 185 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleumeur-Gautier compte 743 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 723 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 544 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 69 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pleumeur-Gautier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 453 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 355 retraités (29%)
• 52 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleumeur-Gautier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleumeur-Gautier s'établit à 40.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pleumeur-Gautier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleumeur-Gautier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pleumeur-Gautier de 58 m2 | 30-10-2026 | Pleumeur-Gautier | 160 602€ | 2 769€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Pleumeur-Gautier de 32 m2 | 25-10-2026 | Pleumeur-Gautier | 61 920€ | 1 935€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Gautier de 68 m2 | 19-10-2026 | Pleumeur-Gautier | 330 956€ | 4 867€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Gautier de 105 m2 | 11-10-2026 | Pleumeur-Gautier | 277 095€ | 2 639€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Pleumeur-Gautier de 126 m2 | 05-10-2026 | Pleumeur-Gautier | 649 908€ | 5 158€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Gautier de 140 m2 | 30-09-2026 | Pleumeur-Gautier | 502 740€ | 3 591€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Gautier de 130 m2 | 28-09-2026 | Pleumeur-Gautier | 501 800€ | 3 860€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Pleumeur-Gautier de 119 m2 | 24-09-2026 | Pleumeur-Gautier | 202 538€ | 1 702€ | 119 m2 |
Pleumeur-Gautier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lezardrieux de 2 pièce(s) - 95 m2 | 24-06-2026 | 8 rue du 8 mai 1945 à Lezardrieux | 282 000 € | 95 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezardrieux de 3 pièce(s) - 95 m2 | 21-05-2026 | 3 convenant bodic à Lezardrieux | 389 556 € | 95 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier de 3 pièce(s) - 165 m2 | 06-05-2026 | 1 kergonan à Pleumeur-Gautier | 180 000 € | 165 m2 | 3050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezardrieux de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-04-2026 | 9 cite de keruellan à Lezardrieux | 150 000 € | 94 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleudaniel de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-03-2026 | 6 la vallee à Pleudaniel | 70 000 € | 94 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleumeur-Gautier de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-03-2026 | 23 rue de la croix blanche à Pleumeur-Gautier | 116 750 € | 120 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleudaniel de 5 pièce(s) - 144 m2 | 19-02-2026 | 11 boloy à Pleudaniel | 200 000 € | 144 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezardrieux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 10-02-2026 | 49 rue du port à Lezardrieux | 245 000 € | 100 m2 | 358 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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