Prix immobilier m2 Pleslin-Trigavou (22490).
Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou pour une maison est de 2670 €, variant de 1058 € à 4400 €. Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou pour un appartement est de 3272 €, avec des estimations allant de 1682 € à 4331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pleslin-Trigavou.
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Quel est le prix médian au m² Pleslin-Trigavou ?
Appartement
Prix m² médian 3272 €de 1682 € à 4331 €Maison
Prix m² médian 2670 €de 1058 € à 4400 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pleslin-Trigavou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 13.2 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.5 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Pleslin-Trigavou.
Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou pour une maison est de 2670 €, avec une fourchette de 1058 € à 4400 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2670 €) = 261664 euros. Le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou pour un appartement est de 3272 €, avec des estimations allant de 1682 € à 4331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3272 €) = 173430 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleslin-Trigavou avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou pour une maison est de 2670 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pleslin-Trigavou pour un appartement est de 3272 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pleslin-Trigavou (22490)
- Pleslin-Trigavou (22490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 701 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.83%, Pleslin-Trigavou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pleslin-Trigavou s'élève à 3 701 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 135 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 122 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 252 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 390 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 183 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 568 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 773 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 501 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 558 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 217 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 188 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pleslin-Trigavou compte 1 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 806 maisons individuelles (96%)
• 65 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 537 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 200 résidences secondaires (11%)
• 139 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pleslin-Trigavou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 510 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 170 demandeurs d'emploi (5%)
• 957 retraités (26%)
• 188 étudiants et stagiaires (5%)
• 43 au foyer (1%)
• 102 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 188 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pleslin-Trigavou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pleslin-Trigavou s'établit à 38.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pleslin-Trigavou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pleslin-Trigavou de 67 m2 | 29-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 341 030€ | 5 090€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Pleslin-Trigavou de 105 m2 | 26-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 484 575€ | 4 615€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Pleslin-Trigavou de 57 m2 | 25-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 171 399€ | 3 007€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Pleslin-Trigavou de 89 m2 | 23-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 402 191€ | 4 519€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Pleslin-Trigavou de 36 m2 | 19-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 178 200€ | 4 950€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Pleslin-Trigavou de 93 m2 | 14-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 457 839€ | 4 923€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Pleslin-Trigavou de 84 m2 | 11-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 299 292€ | 3 563€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Pleslin-Trigavou de 127 m2 | 07-06-2026 | Pleslin-Trigavou | 285 750€ | 2 250€ | 127 m2 |
Pleslin-Trigavou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouër-sur-Rance de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 8 le mezeray à Plouër-sur-Rance | 250 000 € | 110 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouër-sur-Rance de 4 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 5195 la vallee à Plouër-sur-Rance | 384 000 € | 119 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langrolay-sur-Rance de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 12 rte de dinard à Langrolay-sur-Rance | 160 000 € | 79 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouër-sur-Rance de 4 pièce(s) - 115 m2 | 15-12-2025 | 63 la chiennais à Plouër-sur-Rance | 290 000 € | 115 m2 | 1322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréméreuc de 5 pièce(s) - 148 m2 | 11-12-2025 | 5 rue du bel air à Tréméreuc | 225 528 € | 148 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouër-sur-Rance de 4 pièce(s) - 111 m2 | 08-12-2025 | 5655 la gallerie à Plouër-sur-Rance | 490 000 € | 111 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouër-sur-Rance de 5 pièce(s) - 135 m2 | 05-12-2025 | 6 la moignerie à Plouër-sur-Rance | 605 900 € | 135 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouër-sur-Rance de 4 pièce(s) - 102 m2 | 04-12-2025 | 5768 le repos à Plouër-sur-Rance | 250 000 € | 102 m2 | 461 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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