Prix immobilier m2 Saint-Alban (22400).
Le prix moyen au m² Saint-Alban pour une maison est de 2681 €, variant de 2332 € à 3492 €. Le prix moyen au m² Saint-Alban pour un appartement est de 3124 €, avec des estimations allant de 1844 € à 5766 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Alban.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Alban ?
Appartement
Prix m² médian 3124 €de 1844 € à 5766 €Maison
Prix m² médian 2681 €de 2332 € à 3492 €
Les prix de vente au m2 Saint-Alban.
Le prix moyen au m² Saint-Alban pour une maison est de 2681 €, avec une fourchette de 2332 € à 3492 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2681 €) = 262756 euros. Le prix moyen au m² Saint-Alban pour un appartement est de 3124 €, avec des estimations allant de 1844 € à 5766 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3124 €) = 165557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Alban avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban pour une maison est de 2681 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban pour un appartement est de 3124 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Alban (22400)
- Saint-Alban (22400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.07%, Saint-Alban propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Alban s'élève à 2 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 147 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 307 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 469 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 313 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 386 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Alban compte 1 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 143 maisons individuelles (94%)
• 48 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 948 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 200 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 66 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Alban présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 842 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 113 demandeurs d'emploi (5%)
• 630 retraités (29%)
• 90 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Alban bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Alban s'établit à 35.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Alban: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Alban de 86 m2 | 28-10-2026 | Saint-Alban | 178 020€ | 2 070€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban de 57 m2 | 25-10-2026 | Saint-Alban | 163 248€ | 2 864€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban de 65 m2 | 21-10-2026 | Saint-Alban | 154 310€ | 2 374€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban de 77 m2 | 14-10-2026 | Saint-Alban | 179 872€ | 2 336€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban de 68 m2 | 07-10-2026 | Saint-Alban | 150 280€ | 2 210€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban de 78 m2 | 05-10-2026 | Saint-Alban | 225 030€ | 2 885€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban de 144 m2 | 27-09-2026 | Saint-Alban | 315 072€ | 2 188€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban de 128 m2 | 21-09-2026 | Saint-Alban | 134 656€ | 1 052€ | 128 m2 |
Saint-Alban: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-06-2026 | 2 maubuchon à Lamballe-Armor | 130 000 € | 60 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 26 rue du bout du val à Lamballe-Armor | 277 000 € | 100 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 16 rue du pretanne à Lamballe-Armor | 180 000 € | 99 m2 | 1386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 7 pièce(s) - 139 m2 | 25-06-2026 | 26 rue yvonne jean haffen à Lamballe-Armor | 384 500 € | 139 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-06-2026 | 10 rue du pre biche à Lamballe-Armor | 230 000 € | 96 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 6 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2026 | 22 rue jonquilles à Lamballe-Armor | 182 000 € | 109 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban de 4 pièce(s) - 140 m2 | 22-06-2026 | 22 rue du poirier à Saint-Alban | 150 000 € | 140 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamballe-Armor de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-06-2026 | 5 imp arcade du pont st jacques à Lamballe-Armor | 101 800 € | 51 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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