Prix immobilier m2 Yvignac-la-Tour (22350).
Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour une maison est de 1260 €, variant de 703 € à 1773 €. Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour un appartement est de 2274 €, avec des estimations allant de 1206 € à 2797 €.
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Carte des prix immobiliers: Yvignac-la-Tour.
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Quel est le prix médian au m² Yvignac-la-Tour ?
Appartement
Prix m² médian 2274 €de 1206 € à 2797 €Maison
Prix m² médian 1260 €de 703 € à 1773 €
Les prix de vente au m2 Yvignac-la-Tour.
Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour une maison est de 1260 €, avec une fourchette de 703 € à 1773 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1260 €) = 123473 euros. Le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour un appartement est de 2274 €, avec des estimations allant de 1206 € à 2797 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2274 €) = 120498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yvignac-la-Tour avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour une maison est de 1260 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Yvignac-la-Tour pour un appartement est de 2274 €.
Découvrir le marché immobilier sur Yvignac-la-Tour (22350)
- Yvignac-la-Tour (22350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.09%, Yvignac-la-Tour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Yvignac-la-Tour s'élève à 1 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 122 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 172 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 236 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Yvignac-la-Tour compte 744 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 730 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 519 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (15%)
• 116 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Yvignac-la-Tour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 462 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 298 retraités (25%)
• 67 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Yvignac-la-Tour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Yvignac-la-Tour s'établit à 39.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Yvignac-la-Tour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 138 m2 | 27-10-2026 | Yvignac-la-Tour | 101 844€ | 738€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 109 m2 | 26-10-2026 | Yvignac-la-Tour | 287 106€ | 2 634€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Yvignac-la-Tour de 74 m2 | 21-10-2026 | Yvignac-la-Tour | 156 140€ | 2 110€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 42 m2 | 14-10-2026 | Yvignac-la-Tour | 118 188€ | 2 814€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Yvignac-la-Tour de 117 m2 | 07-10-2026 | Yvignac-la-Tour | 275 418€ | 2 354€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 99 m2 | 01-10-2026 | Yvignac-la-Tour | 163 746€ | 1 654€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Yvignac-la-Tour de 148 m2 | 28-09-2026 | Yvignac-la-Tour | 220 520€ | 1 490€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Yvignac-la-Tour de 71 m2 | 25-09-2026 | Yvignac-la-Tour | 162 164€ | 2 284€ | 71 m2 |
Yvignac-la-Tour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guitte de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-06-2026 | 9 rue de dinan à Guitte | 172 000 € | 80 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 1 pièce(s) - 40 m2 | 26-06-2026 | 4 la gaudinais à Caulnes | 190 000 € | 40 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-de-L Isle de 5 pièce(s) - 125 m2 | 24-06-2026 | 29 rue des anciennes halles à Saint-Jouan-de-L Isle | 140 000 € | 125 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouan-de-L Isle de 1 pièce(s) - 55 m2 | 08-06-2026 | 47 le jeannay à Saint-Jouan-de-L Isle | 75 000 € | 55 m2 | 3358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guenroc de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-06-2026 | 5000 lot du verger à Guenroc | 162 000 € | 90 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guenroc de 2 pièce(s) - 70 m2 | 03-06-2026 | 3 cariou à Guenroc | 35 000 € | 70 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumaudan de 5 pièce(s) - 101 m2 | 15-05-2026 | 16 rue de trebedan à Plumaudan | 240 000 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guitte de 3 pièce(s) - 40 m2 | 11-05-2026 | 12 pl de l' eglise à Guitte | 42 500 € | 40 m2 | 23 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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