Prix immobilier m2 Ploumagoar (22970).
Le prix moyen au m² Ploumagoar pour une maison est de 1811 €, variant de 1085 € à 2343 €. Le prix moyen au m² Ploumagoar pour un appartement est de 2001 €, avec des estimations allant de 1460 € à 2552 €.
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Carte des prix immobiliers: Ploumagoar.
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Quel est le prix médian au m² Ploumagoar ?
Appartement
Prix m² médian 2001 €de 1460 € à 2552 €Maison
Prix m² médian 1811 €de 1085 € à 2343 €
Les prix de vente au m2 Ploumagoar.
Le prix moyen au m² Ploumagoar pour une maison est de 1811 €, avec une fourchette de 1085 € à 2343 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1811 €) = 177450 euros. Le prix moyen au m² Ploumagoar pour un appartement est de 2001 €, avec des estimations allant de 1460 € à 2552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2001 €) = 106040 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ploumagoar avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploumagoar pour une maison est de 1811 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploumagoar pour un appartement est de 2001 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ploumagoar (22970)
- Ploumagoar (22970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 554 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.2%, Ploumagoar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ploumagoar s'élève à 5 554 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 173 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 200 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 381 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 497 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 301 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 841 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 098 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 765 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 804 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 337 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 267 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ploumagoar compte 2 614 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 394 maisons individuelles (92%)
• 212 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 2 314 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (3%)
• 228 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ploumagoar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 145 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 213 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 428 retraités (26%)
• 267 étudiants et stagiaires (5%)
• 94 au foyer (2%)
• 218 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 267 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ploumagoar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ploumagoar s'établit à 39.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ploumagoar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ploumagoar de 94 m2 | 31-10-2026 | Ploumagoar | 226 070€ | 2 405€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Ploumagoar de 74 m2 | 26-10-2026 | Ploumagoar | 92 426€ | 1 249€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Ploumagoar de 32 m2 | 19-10-2026 | Ploumagoar | 35 648€ | 1 114€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Ploumagoar de 92 m2 | 14-10-2026 | Ploumagoar | 155 756€ | 1 693€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Ploumagoar de 56 m2 | 12-10-2026 | Ploumagoar | 149 072€ | 2 662€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Ploumagoar de 125 m2 | 07-10-2026 | Ploumagoar | 235 000€ | 1 880€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Ploumagoar de 63 m2 | 30-09-2026 | Ploumagoar | 152 775€ | 2 425€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Ploumagoar de 34 m2 | 26-09-2026 | Ploumagoar | 62 866€ | 1 849€ | 34 m2 |
Ploumagoar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ploumagoar de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-06-2026 | 7 rue du tregor à Ploumagoar | 295 800 € | 132 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 6 pièce(s) - 108 m2 | 27-06-2026 | 18 rue de la liberte à Ploumagoar | 175 000 € | 108 m2 | 708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coadout de 3 pièce(s) - 101 m2 | 26-06-2026 | 10 che de keravellou à Coadout | 287 000 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 3 pièce(s) - 96 m2 | 20-06-2026 | 25 rue des eglantiers à Ploumagoar | 130 000 € | 96 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 2 pièce(s) - 48 m2 | 18-06-2026 | 1 sq des cypres à Ploumagoar | 140 000 € | 48 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 5 pièce(s) - 80 m2 | 03-06-2026 | 9 rue sadi carnot à Ploumagoar | 135 000 € | 80 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 6 pièce(s) - 136 m2 | 02-06-2026 | 25 rue colonel brebant à Ploumagoar | 258 400 € | 136 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploumagoar de 4 pièce(s) - 138 m2 | 20-05-2026 | 1 rue du petit bois à Ploumagoar | 75 000 € | 138 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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