Prix immobilier m2 Saint-Rieul (22270).
Le prix moyen au m² Saint-Rieul pour une maison est de 2074 €, variant de 1567 € à 2598 €. Le prix moyen au m² Saint-Rieul pour un appartement est de 2305 €, avec des estimations allant de 1507 € à 2981 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Rieul.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Rieul ?
Appartement
Prix m² médian 2305 €de 1507 € à 2981 €Maison
Prix m² médian 2074 €de 1567 € à 2598 €
Les prix de vente au m2 Saint-Rieul.
Le prix moyen au m² Saint-Rieul pour une maison est de 2074 €, avec une fourchette de 1567 € à 2598 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2074 €) = 203205 euros. Le prix moyen au m² Saint-Rieul pour un appartement est de 2305 €, avec des estimations allant de 1507 € à 2981 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2305 €) = 122153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Rieul avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Rieul pour une maison est de 2074 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Rieul pour un appartement est de 2305 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Rieul (22270)
- Saint-Rieul (22270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.68%, Saint-Rieul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Rieul s'élève à 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Rieul compte 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 236 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 219 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Rieul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 230 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 115 retraités (21%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Rieul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Rieul s'établit à 41.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Rieul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Rieul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Rieul de 40 m2 | 28-10-2026 | Saint-Rieul | 49 600€ | 1 240€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rieul de 42 m2 | 27-10-2026 | Saint-Rieul | 68 586€ | 1 633€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rieul de 49 m2 | 20-10-2026 | Saint-Rieul | 74 284€ | 1 516€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rieul de 82 m2 | 14-10-2026 | Saint-Rieul | 179 580€ | 2 190€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rieul de 67 m2 | 09-10-2026 | Saint-Rieul | 118 791€ | 1 773€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rieul de 146 m2 | 05-10-2026 | Saint-Rieul | 271 414€ | 1 859€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rieul de 75 m2 | 03-10-2026 | Saint-Rieul | 154 200€ | 2 056€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rieul de 137 m2 | 30-09-2026 | Saint-Rieul | 330 033€ | 2 409€ | 137 m2 |
Saint-Rieul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs de 5 pièce(s) - 114 m2 | 29-06-2026 | 14 rue de la hunaudaye à Jugon-les-Lacs | 313 000 € | 114 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Megrit de 4 pièce(s) - 118 m2 | 25-06-2026 | 4 la tremelais à Megrit | 108 000 € | 118 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jugon-les-Lacs de 4 pièce(s) - 121 m2 | 09-06-2026 | 2 rue du poudouvre à Jugon-les-Lacs | 158 000 € | 121 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pledeliac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-05-2026 | 25 rue de la foret à Pledeliac | 155 000 € | 72 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rieul de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2026 | 1 rue des croix à Saint-Rieul | 245 000 € | 100 m2 | 947 m2 | Non |
Vente d'une maison à Megrit de 5 pièce(s) - 81 m2 | 13-05-2026 | 5318 les vaux moran à Megrit | 130 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pledeliac de 3 pièce(s) - 101 m2 | 07-05-2026 | 25 la halte à Pledeliac | 176 000 € | 101 m2 | 2943 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pledeliac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 04-05-2026 | 1 rue de la ville es rouet à Pledeliac | 122 642 € | 106 m2 | 244 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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