Prix immobilier m2 Saint-Denoual (22400).
Le prix moyen au m² Saint-Denoual pour une maison est de 1758 €, variant de 1364 € à 2442 €. Le prix moyen au m² Saint-Denoual pour un appartement est de 2332 €, avec des estimations allant de 1662 € à 3125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denoual.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denoual ?
Appartement
Prix m² médian 2332 €de 1662 € à 3125 €Maison
Prix m² médian 1758 €de 1364 € à 2442 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denoual.
Le prix moyen au m² Saint-Denoual pour une maison est de 1758 €, avec une fourchette de 1364 € à 2442 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1758 €) = 172237 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denoual pour un appartement est de 2332 €, avec des estimations allant de 1662 € à 3125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2332 €) = 123613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denoual avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denoual pour une maison est de 1758 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denoual pour un appartement est de 2332 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denoual (22400)
- Saint-Denoual (22400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 478 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.13%, Saint-Denoual propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denoual s'élève à 478 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denoual compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 208 maisons individuelles (90%)
• 23 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 195 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (8%)
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Denoual présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 96 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denoual bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denoual s'établit à 31.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denoual: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denoual de 86 m2 | 28-10-2026 | Saint-Denoual | 178 020€ | 2 070€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denoual de 57 m2 | 25-10-2026 | Saint-Denoual | 163 248€ | 2 864€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denoual de 65 m2 | 21-10-2026 | Saint-Denoual | 154 310€ | 2 374€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denoual de 77 m2 | 14-10-2026 | Saint-Denoual | 179 872€ | 2 336€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denoual de 68 m2 | 07-10-2026 | Saint-Denoual | 150 280€ | 2 210€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denoual de 78 m2 | 05-10-2026 | Saint-Denoual | 225 030€ | 2 885€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denoual de 144 m2 | 27-09-2026 | Saint-Denoual | 315 072€ | 2 188€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denoual de 128 m2 | 21-09-2026 | Saint-Denoual | 134 656€ | 1 052€ | 128 m2 |
Saint-Denoual: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-06-2026 | 2 maubuchon à Lamballe-Armor | 130 000 € | 60 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 26 rue du bout du val à Lamballe-Armor | 277 000 € | 100 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 16 rue du pretanne à Lamballe-Armor | 180 000 € | 99 m2 | 1386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 7 pièce(s) - 139 m2 | 25-06-2026 | 26 rue yvonne jean haffen à Lamballe-Armor | 384 500 € | 139 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-06-2026 | 10 rue du pre biche à Lamballe-Armor | 230 000 € | 96 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 6 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2026 | 22 rue jonquilles à Lamballe-Armor | 182 000 € | 109 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban de 4 pièce(s) - 140 m2 | 22-06-2026 | 22 rue du poirier à Saint-Alban | 150 000 € | 140 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamballe-Armor de 5 pièce(s) - 148 m2 | 19-06-2026 | 38 rue gisele halimi à Lamballe-Armor | 400 000 € | 148 m2 | 682 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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