Prix immobilier m2 Plancoët (22130).
Le prix moyen au m² Plancoët pour une maison est de 2119 €, variant de 914 € à 3398 €. Le prix moyen au m² Plancoët pour un appartement est de 2441 €, avec des estimations allant de 1137 € à 3386 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plancoët.
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Quel est le prix médian au m² Plancoët ?
Appartement
Prix m² médian 2441 €de 1137 € à 3386 €Maison
Prix m² médian 2119 €de 914 € à 3398 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plancoët ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.5 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 7.7 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Plancoët.
Le prix moyen au m² Plancoët pour une maison est de 2119 €, avec une fourchette de 914 € à 3398 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2119 €) = 207651 euros. Le prix moyen au m² Plancoët pour un appartement est de 2441 €, avec des estimations allant de 1137 € à 3386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2441 €) = 129371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plancoët avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plancoët pour une maison est de 2119 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plancoët pour un appartement est de 2441 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plancoët (22130)
- Plancoët (22130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 067 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.76%, Plancoët propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plancoët s'élève à 3 067 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 198 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 441 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 570 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 398 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 524 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 311 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plancoët compte 1 786 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 181 maisons individuelles (66%)
• 602 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 479 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (8%)
• 170 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plancoët présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 155 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 185 demandeurs d'emploi (6%)
• 969 retraités (32%)
• 110 étudiants et stagiaires (4%)
• 39 au foyer (1%)
• 93 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plancoët bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plancoët s'établit à 37.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plancoët: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plancoët de 65 m2 | 29-06-2026 | Plancoët | 116 415€ | 1 791€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Plancoët de 65 m2 | 23-06-2026 | Plancoët | 91 065€ | 1 401€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Plancoët de 99 m2 | 20-06-2026 | Plancoët | 198 792€ | 2 008€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Plancoët de 134 m2 | 18-06-2026 | Plancoët | 153 430€ | 1 145€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Plancoët de 124 m2 | 14-06-2026 | Plancoët | 188 356€ | 1 519€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Plancoët de 37 m2 | 11-06-2026 | Plancoët | 61 161€ | 1 653€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Plancoët de 101 m2 | 04-06-2026 | Plancoët | 114 635€ | 1 135€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Plancoët de 76 m2 | 02-06-2026 | Plancoët | 152 228€ | 2 003€ | 76 m2 |
Plancoët: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Lormel de 5 pièce(s) - 122 m2 | 16-12-2025 | 6 la maison neuve à Saint-Lormel | 160 000 € | 122 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Créhen de 2 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 5119 la ville tideu à Créhen | 215 000 € | 70 m2 | 1105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languenan de 8 pièce(s) - 207 m2 | 16-12-2025 | 35 rue de la prevoste à Languenan | 275 000 € | 207 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languenan de 2 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 5078 la maladrie à Languenan | 87 000 € | 80 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languenan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 5289 la ville es ray à Languenan | 150 000 € | 80 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plorec-sur-Arguenon de 5 pièce(s) - 168 m2 | 12-12-2025 | 185 rte de la ville hatte à Plorec-sur-Arguenon | 140 500 € | 168 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corseul de 5 pièce(s) - 134 m2 | 10-12-2025 | 5710 le villeu à Corseul | 307 100 € | 134 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créhen de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 21 le frost à Créhen | 247 900 € | 90 m2 | 489 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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