Prix immobilier m2 Saint-Carreuc (22150).
Le prix moyen au m² Saint-Carreuc pour une maison est de 1728 €, variant de 1473 € à 1812 €. Le prix moyen au m² Saint-Carreuc pour un appartement est de 1821 €, avec des estimations allant de 1465 € à 2176 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Carreuc.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Carreuc ?
Appartement
Prix m² médian 1821 €de 1465 € à 2176 €Maison
Prix m² médian 1728 €de 1473 € à 1812 €
Les prix de vente au m2 Saint-Carreuc.
Le prix moyen au m² Saint-Carreuc pour une maison est de 1728 €, avec une fourchette de 1473 € à 1812 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1728 €) = 169389 euros. Le prix moyen au m² Saint-Carreuc pour un appartement est de 1821 €, avec des estimations allant de 1465 € à 2176 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1821 €) = 96529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Carreuc avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Carreuc pour une maison est de 1728 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Carreuc pour un appartement est de 1821 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Carreuc (22150)
- Saint-Carreuc (22150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 537 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.13%, Saint-Carreuc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Carreuc s'élève à 1 537 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 297 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 321 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 199 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Carreuc compte 717 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 678 maisons individuelles (95%)
• 38 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 631 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (4%)
• 54 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Carreuc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 698 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 317 retraités (21%)
• 87 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Carreuc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Carreuc s'établit à 41.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Carreuc peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Carreuc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Carreuc de 32 m2 | 01-11-2026 | Saint-Carreuc | 50 176€ | 1 568€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Carreuc de 79 m2 | 27-10-2026 | Saint-Carreuc | 95 748€ | 1 212€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Carreuc de 99 m2 | 25-10-2026 | Saint-Carreuc | 160 578€ | 1 622€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Carreuc de 75 m2 | 24-10-2026 | Saint-Carreuc | 124 650€ | 1 662€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Carreuc de 129 m2 | 16-10-2026 | Saint-Carreuc | 220 203€ | 1 707€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Carreuc de 36 m2 | 13-10-2026 | Saint-Carreuc | 50 580€ | 1 405€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Carreuc de 57 m2 | 10-10-2026 | Saint-Carreuc | 89 946€ | 1 578€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Carreuc de 118 m2 | 07-10-2026 | Saint-Carreuc | 119 770€ | 1 015€ | 118 m2 |
Saint-Carreuc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ploeuc-L'Hermitage de 8 pièce(s) - 176 m2 | 23-06-2026 | 3 rue madeleine à Ploeuc-L'Hermitage | 210 000 € | 176 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeuc-L'Hermitage de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-06-2026 | 9000 rue bel orient à Ploeuc-L'Hermitage | 240 000 € | 100 m2 | 924 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguenast-Langast de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-06-2026 | 22 la brousse es flageul à Plouguenast-Langast | 149 000 € | 84 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguenast-Langast de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-05-2026 | 5 res des garennes à Plouguenast-Langast | 190 000 € | 106 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Carreuc de 3 pièce(s) - 102 m2 | 21-05-2026 | 21 le beau jouan à Saint-Carreuc | 60 000 € | 102 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plemy de 5 pièce(s) - 97 m2 | 19-05-2026 | 13 kerquery à Plemy | 50 000 € | 97 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plemy de 5 pièce(s) - 85 m2 | 05-05-2026 | 7 lot de la roche à Plemy | 154 500 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plouguenast-Langast de 5 pièce(s) - 97 m2 | 04-04-2026 | 21 rue d enfer à Plouguenast-Langast | 110 000 € | 97 m2 | 1035 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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