Prix immobilier m2 Saint-Quay-Portrieux (22410).
Le prix moyen au m² Saint-Quay-Portrieux pour une maison est de 3164 €, variant de 2467 € à 5490 €. Le prix moyen au m² Saint-Quay-Portrieux pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2513 € à 4965 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Quay-Portrieux ?
Appartement
Prix m² médian 3513 €de 2513 € à 4965 €Maison
Prix m² médian 3164 €de 2467 € à 5490 €
Les prix de vente au m2 Saint-Quay-Portrieux.
Le prix moyen au m² Saint-Quay-Portrieux pour une maison est de 3164 €, avec une fourchette de 2467 € à 5490 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3164 €) = 310075 euros. Le prix moyen au m² Saint-Quay-Portrieux pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2513 € à 4965 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3513 €) = 186174 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Quay-Portrieux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Quay-Portrieux pour une maison est de 3164 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Quay-Portrieux pour un appartement est de 3513 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Quay-Portrieux (22410)
- Saint-Quay-Portrieux (22410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 217 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.98%, Saint-Quay-Portrieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Quay-Portrieux s'élève à 3 217 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 188 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 148 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 467 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 455 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 949 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 442 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 168 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Quay-Portrieux compte 3 899 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 526 maisons individuelles (65%)
• 1 371 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 670 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 1 976 résidences secondaires (51%) - marché touristique actif
• 253 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Quay-Portrieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 822 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 537 retraités (48%)
• 168 étudiants et stagiaires (5%)
• 54 au foyer (2%)
• 91 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 168 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Quay-Portrieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Quay-Portrieux s'établit à 36.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Quay-Portrieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Quay-Portrieux de 92 m2 | 30-10-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 636 548€ | 6 919€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Quay-Portrieux de 142 m2 | 24-10-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 522 844€ | 3 682€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Quay-Portrieux de 135 m2 | 21-10-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 319 680€ | 2 368€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quay-Portrieux de 37 m2 | 19-10-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 208 458€ | 5 634€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quay-Portrieux de 96 m2 | 11-10-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 579 360€ | 6 035€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quay-Portrieux de 80 m2 | 09-10-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 532 000€ | 6 650€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quay-Portrieux de 90 m2 | 06-10-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 507 870€ | 5 643€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Quay-Portrieux de 68 m2 | 28-09-2026 | Saint-Quay-Portrieux | 150 348€ | 2 211€ | 68 m2 |
Saint-Quay-Portrieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plourhan de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 11 le courtil du chanet à Plourhan | 267 750 € | 85 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quay-Portrieux de 6 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 17 rue poincare à Saint-Quay-Portrieux | 450 000 € | 110 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quay-Portrieux de 3 pièce(s) - 87 m2 | 04-12-2025 | 1 rue de dol à Saint-Quay-Portrieux | 285 000 € | 87 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quay-Portrieux de 6 pièce(s) - 131 m2 | 27-11-2025 | 4 rue du lieutenant jobbe duval à Saint-Quay-Portrieux | 430 000 € | 131 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréveneuc de 4 pièce(s) - 113 m2 | 24-11-2025 | 12 rue de kercadoret à Tréveneuc | 360 000 € | 113 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quay-Portrieux de 5 pièce(s) - 78 m2 | 21-11-2025 | 3 rue du centre à Saint-Quay-Portrieux | 171 000 € | 78 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Quay-Portrieux de 3 pièce(s) - 104 m2 | 31-10-2025 | 88 bd du marechal foch à Saint-Quay-Portrieux | 380 000 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Quay-Portrieux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-10-2025 | 2 all baradozic à Saint-Quay-Portrieux | 320 000 € | 75 m2 | 581 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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