Prix immobilier m2 Saint-Brandan (22800).
Le prix moyen au m² Saint-Brandan pour une maison est de 1785 €, variant de 1403 € à 2219 €. Le prix moyen au m² Saint-Brandan pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 834 € à 2061 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Brandan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Brandan ?
Appartement
Prix m² médian 1524 €de 834 € à 2061 €Maison
Prix m² médian 1785 €de 1403 € à 2219 €
Les prix de vente au m2 Saint-Brandan.
Le prix moyen au m² Saint-Brandan pour une maison est de 1785 €, avec une fourchette de 1403 € à 2219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1785 €) = 174939 euros. Le prix moyen au m² Saint-Brandan pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 834 € à 2061 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1524 €) = 80759 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Brandan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Brandan pour une maison est de 1785 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Brandan pour un appartement est de 1524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Brandan (22800)
- Saint-Brandan (22800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 419 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.28%, Saint-Brandan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Brandan s'élève à 2 419 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 150 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 205 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 377 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 453 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 354 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 385 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Brandan compte 1 174 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 128 maisons individuelles (96%)
• 46 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 011 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (5%)
• 102 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Brandan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 986 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (4%)
• 636 retraités (26%)
• 114 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Brandan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Brandan s'établit à 41.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Brandan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Brandan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Brandan de 41 m2 | 29-10-2026 | Saint-Brandan | 104 017€ | 2 537€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brandan de 80 m2 | 23-10-2026 | Saint-Brandan | 181 760€ | 2 272€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brandan de 102 m2 | 22-10-2026 | Saint-Brandan | 147 492€ | 1 446€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brandan de 115 m2 | 21-10-2026 | Saint-Brandan | 157 665€ | 1 371€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brandan de 71 m2 | 16-10-2026 | Saint-Brandan | 107 991€ | 1 521€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brandan de 30 m2 | 10-10-2026 | Saint-Brandan | 34 440€ | 1 148€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brandan de 100 m2 | 03-10-2026 | Saint-Brandan | 276 400€ | 2 764€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brandan de 120 m2 | 29-09-2026 | Saint-Brandan | 215 400€ | 1 795€ | 120 m2 |
Saint-Brandan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Foeil de 4 pièce(s) - 92 m2 | 27-06-2026 | 8 mauguerand à Le Foeil | 215 000 € | 92 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Donan de 5 pièce(s) - 169 m2 | 23-06-2026 | 2 la transonnais à Saint-Donan | 436 000 € | 169 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2026 | 10 rue cosson à Quintin | 162 000 € | 90 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 2 pièce(s) - 43 m2 | 19-06-2026 | 14 rue des degres à Quintin | 75 000 € | 43 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 4 pièce(s) - 99 m2 | 19-06-2026 | 21 rue de moncontour à Quintin | 250 000 € | 99 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Foeil de 5 pièce(s) - 115 m2 | 19-06-2026 | 16 mauguerand à Le Foeil | 205 300 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brandan de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-06-2026 | 5388 la jaunaye à Saint-Brandan | 53 000 € | 45 m2 | 2740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cohiniac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-06-2026 | 14 kerpery à Cohiniac | 125 000 € | 60 m2 | 230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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