Prix immobilier m2 Bon Repos sur Blavet (22570).
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Carte des prix immobiliers: Bon Repos sur Blavet.
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Découvrir le marché immobilier sur Bon Repos sur Blavet (22570)
- Bon Repos sur Blavet (22570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 310 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bon Repos sur Blavet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bon Repos sur Blavet s'élève à 1 310 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 200 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 287 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 152 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bon Repos sur Blavet compte 917 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 873 maisons individuelles (95%)
• 37 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 621 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 213 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 83 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bon Repos sur Blavet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 435 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (4%)
• 519 retraités (40%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bon Repos sur Blavet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bon Repos sur Blavet s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bon Repos sur Blavet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bon Repos sur Blavet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bon Repos sur Blavet de 113 m2 | 03-09-2026 | Bon Repos sur Blavet | 238 995€ | 2 115€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bon Repos sur Blavet de 143 m2 | 27-08-2026 | Bon Repos sur Blavet | 254 683€ | 1 781€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Bon Repos sur Blavet de 96 m2 | 24-08-2026 | Bon Repos sur Blavet | 229 248€ | 2 388€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bon Repos sur Blavet de 48 m2 | 16-08-2026 | Bon Repos sur Blavet | 96 432€ | 2 009€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bon Repos sur Blavet de 60 m2 | 12-08-2026 | Bon Repos sur Blavet | 126 060€ | 2 101€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Bon Repos sur Blavet de 54 m2 | 08-08-2026 | Bon Repos sur Blavet | 106 650€ | 1 975€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bon Repos sur Blavet de 110 m2 | 04-08-2026 | Bon Repos sur Blavet | 233 970€ | 2 127€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bon Repos sur Blavet de 98 m2 | 31-07-2026 | Bon Repos sur Blavet | 235 984€ | 2 408€ | 98 m2 |
Bon Repos sur Blavet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 16 goazillou à Bon Repos sur Blavet | 159 425,2 € | 70 m2 | 1695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouarec de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 1 pl du bel air à Gouarec | 118 800 € | 78 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plélauff de 5 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 1 kernivinen à Plélauff | 91 510 € | 84 m2 | 1861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plélauff de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 42 grande rue à Plélauff | 66 500 € | 65 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescouët-Gouarec de 1 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 1 prat ar mel à Lescouët-Gouarec | 35 000 € | 80 m2 | 943 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bon Repos sur Blavet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 08-12-2025 | 18 rue de pen ar pont à Bon Repos sur Blavet | 73 000 € | 99 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouarec de 7 pièce(s) - 137 m2 | 02-12-2025 | 12 rue des halles à Gouarec | 195 000 € | 137 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouarec de 4 pièce(s) - 79 m2 | 01-12-2025 | 7 rue du baron à Gouarec | 92 500 € | 79 m2 | 67 m2 | Non |
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