Prix immobilier m2 Plougras (22780).
Le prix moyen au m² Plougras pour une maison est de 1418 €, variant de 475 € à 2631 €. Le prix moyen au m² Plougras pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 869 € à 2951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plougras.
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Quel est le prix médian au m² Plougras ?
Appartement
Prix m² médian 1797 €de 869 € à 2951 €Maison
Prix m² médian 1418 €de 475 € à 2631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plougras ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 3.7 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.1 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Plougras.
Le prix moyen au m² Plougras pour une maison est de 1418 €, avec une fourchette de 475 € à 2631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1418 €) = 138985 euros. Le prix moyen au m² Plougras pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 869 € à 2951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1797 €) = 95234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plougras avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plougras pour une maison est de 1418 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Plougras pour un appartement est de 1797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plougras (22780)
- Plougras (22780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 426 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.19%, Plougras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plougras s'élève à 426 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plougras compte 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 281 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plougras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 179 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 109 retraités (26%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plougras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plougras s'établit à 39.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plougras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plougras de 116 m2 | 28-06-2026 | Plougras | 233 624€ | 2 014€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Plougras de 32 m2 | 26-06-2026 | Plougras | 50 624€ | 1 582€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Plougras de 45 m2 | 25-06-2026 | Plougras | 64 170€ | 1 426€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Plougras de 142 m2 | 22-06-2026 | Plougras | 138 450€ | 975€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Plougras de 70 m2 | 18-06-2026 | Plougras | 187 950€ | 2 685€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Plougras de 131 m2 | 13-06-2026 | Plougras | 203 705€ | 1 555€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Plougras de 78 m2 | 11-06-2026 | Plougras | 112 242€ | 1 439€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Plougras de 36 m2 | 07-06-2026 | Plougras | 42 948€ | 1 193€ | 36 m2 |
Plougras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougras de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 1 hent an iliz à Plougras | 35 000 € | 80 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras de 1 pièce(s) - 26 m2 | 10-12-2025 | 6 poul ar raned à Plougras | 20 000 € | 26 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loguivy-Plougras de 4 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 5427 croas hent hallouet à Loguivy-Plougras | 75 000 € | 60 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loguivy-Plougras de 0 pièce(s) - 35 m2 | 27-11-2025 | 5356 le gouelou à Loguivy-Plougras | 158 000 € | 35 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loguivy-Plougras de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-11-2025 | 5357 le gouelou à Loguivy-Plougras | 158 000 € | 50 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loguivy-Plougras de 3 pièce(s) - 53 m2 | 25-11-2025 | 5434 ty ansquer à Loguivy-Plougras | 128 000 € | 53 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loguivy-Plougras de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-10-2025 | 5632 kerlaeron à Loguivy-Plougras | 100 000 € | 75 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougras de 4 pièce(s) - 82 m2 | 20-10-2025 | 1 kerenor à Plougras | 75 000 € | 82 m2 | 569 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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