Prix immobilier m2 Matignon (22550).
Le prix moyen au m² Matignon pour une maison est de 2647 €, variant de 1154 € à 3943 €. Le prix moyen au m² Matignon pour un appartement est de 2749 €, avec des estimations allant de 1481 € à 3761 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Matignon.
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Quel est le prix médian au m² Matignon ?
Appartement
Prix m² médian 2749 €de 1481 € à 3761 €Maison
Prix m² médian 2647 €de 1154 € à 3943 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Matignon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 4.8 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 4.7 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Matignon.
Le prix moyen au m² Matignon pour une maison est de 2647 €, avec une fourchette de 1154 € à 3943 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2647 €) = 259439 euros. Le prix moyen au m² Matignon pour un appartement est de 2749 €, avec des estimations allant de 1481 € à 3761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2749 €) = 145709 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Matignon avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Matignon pour une maison est de 2647 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Matignon pour un appartement est de 2749 €.
Découvrir le marché immobilier sur Matignon (22550)
- Matignon (22550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 685 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.11%, Matignon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Matignon s'élève à 1 685 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 433 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 218 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Matignon compte 1 217 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 012 maisons individuelles (83%)
• 200 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 863 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 260 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 94 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Matignon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 562 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (3%)
• 751 retraités (45%)
• 48 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Matignon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Matignon s'établit à 39.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Matignon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Matignon de 43 m2 | 27-06-2026 | Matignon | 107 027€ | 2 489€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Matignon de 69 m2 | 23-06-2026 | Matignon | 163 254€ | 2 366€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Matignon de 107 m2 | 20-06-2026 | Matignon | 297 888€ | 2 784€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Matignon de 110 m2 | 18-06-2026 | Matignon | 175 450€ | 1 595€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Matignon de 48 m2 | 16-06-2026 | Matignon | 127 104€ | 2 648€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Matignon de 78 m2 | 15-06-2026 | Matignon | 106 860€ | 1 370€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Matignon de 68 m2 | 10-06-2026 | Matignon | 219 436€ | 3 227€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Matignon de 86 m2 | 03-06-2026 | Matignon | 275 286€ | 3 201€ | 86 m2 |
Matignon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hénanbihen de 4 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 1 monplaisir à Hénanbihen | 69 000 € | 66 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pôtan de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 2 rue du manoir à Saint-Pôtan | 155 500 € | 59 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Matignon de 1 pièce(s) - 28 m2 | 05-12-2025 | 5929 les petites villes audrain à Matignon | 588 000 € | 28 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruca de 3 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 5123 le haut marchix à Ruca | 230 700 € | 100 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénanbihen de 6 pièce(s) - 160 m2 | 03-12-2025 | 14 la ville besnard à Hénanbihen | 140 000 € | 160 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Matignon de 1 pièce(s) - 30 m2 | 13-11-2025 | 14 rue de montbran à Matignon | 102 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Matignon de 5 pièce(s) - 134 m2 | 07-11-2025 | 4 rue du chateau d eau à Matignon | 140 000 € | 134 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Matignon de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-10-2025 | 14 rue de montbran à Matignon | 172 000 € | 69 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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