Prix immobilier m2 Saint-Gilles-les-Bois (22290).
Le prix moyen au m² Saint-Gilles-les-Bois pour une maison est de 1749 €, variant de 726 € à 3163 €. Le prix moyen au m² Saint-Gilles-les-Bois pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3136 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gilles-les-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gilles-les-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 2095 €de 1285 € à 3136 €Maison
Prix m² médian 1749 €de 726 € à 3163 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gilles-les-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.5 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.8 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gilles-les-Bois.
Le prix moyen au m² Saint-Gilles-les-Bois pour une maison est de 1749 €, avec une fourchette de 726 € à 3163 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1749 €) = 171432 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gilles-les-Bois pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2095 €) = 111060 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gilles-les-Bois avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles-les-Bois pour une maison est de 1749 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles-les-Bois pour un appartement est de 2095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gilles-les-Bois (22290)
- Saint-Gilles-les-Bois (22290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.34%, Saint-Gilles-les-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gilles-les-Bois s'élève à 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gilles-les-Bois compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (10%)
• 26 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Gilles-les-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 174 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 118 retraités (27%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gilles-les-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gilles-les-Bois s'établit à 41.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Gilles-les-Bois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gilles-les-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gilles-les-Bois de 143 m2 | 30-06-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 216 359€ | 1 513€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles-les-Bois de 82 m2 | 26-06-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 224 844€ | 2 742€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles-les-Bois de 65 m2 | 20-06-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 98 800€ | 1 520€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles-les-Bois de 53 m2 | 13-06-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 133 560€ | 2 520€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles-les-Bois de 126 m2 | 10-06-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 439 992€ | 3 492€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles-les-Bois de 110 m2 | 09-06-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 363 440€ | 3 304€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles-les-Bois de 144 m2 | 01-06-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 246 816€ | 1 714€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles-les-Bois de 74 m2 | 27-05-2026 | Saint-Gilles-les-Bois | 159 396€ | 2 154€ | 74 m2 |
Saint-Gilles-les-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Goudelin de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 1128 keribot à Goudelin | 175 000 € | 105 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléguien de 1 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 1272 kerio à Pléguien | 137 000 € | 45 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goudelin de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de kermorin à Goudelin | 180 000 € | 65 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Lannebert de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 8 poul ranet à Lannebert | 121 000 € | 81 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléhédel de 4 pièce(s) - 130 m2 | 11-12-2025 | 5164 pl de la liberte à Pléhédel | 172 000 € | 130 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pléguien de 5 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 1057 kerprat à Pléguien | 96 000 € | 70 m2 | 3029 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pludual de 3 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 27 keryvonnic à Pludual | 150 000 € | 82 m2 | 1125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goudelin de 1 pièce(s) - 24 m2 | 02-12-2025 | 967 kerguen à Goudelin | 98 000 € | 24 m2 | 878 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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