Prix immobilier m2 Plœuc-L'Hermitage (22150).
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Carte des prix immobiliers: Plœuc-L'Hermitage.
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Découvrir le marché immobilier sur Plœuc-L'Hermitage (22150)
- Plœuc-L'Hermitage (22150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 139 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Plœuc-L'Hermitage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plœuc-L'Hermitage s'élève à 4 139 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 138 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 186 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 290 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 379 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 217 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 686 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 802 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 486 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 556 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 350 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 195 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plœuc-L'Hermitage compte 2 052 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 963 maisons individuelles (96%)
• 76 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 694 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (7%)
• 220 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plœuc-L'Hermitage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 647 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 206 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 041 retraités (25%)
• 195 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (1%)
• 121 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 195 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plœuc-L'Hermitage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plœuc-L'Hermitage s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plœuc-L'Hermitage peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plœuc-L'Hermitage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plœuc-L'Hermitage de 103 m2 | 02-09-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 227 733€ | 2 211€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Plœuc-L'Hermitage de 142 m2 | 27-08-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 331 002€ | 2 331€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Plœuc-L'Hermitage de 85 m2 | 20-08-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 209 355€ | 2 463€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Plœuc-L'Hermitage de 37 m2 | 16-08-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 82 547€ | 2 231€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Plœuc-L'Hermitage de 88 m2 | 14-08-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 147 400€ | 1 675€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Plœuc-L'Hermitage de 65 m2 | 13-08-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 112 580€ | 1 732€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Plœuc-L'Hermitage de 96 m2 | 06-08-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 121 056€ | 1 261€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Plœuc-L'Hermitage de 50 m2 | 31-07-2026 | Plœuc-L'Hermitage | 76 700€ | 1 534€ | 50 m2 |
Plœuc-L'Hermitage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 12 haut bayo à Plœuc-L'Hermitage | 95 000 € | 58 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plémy de 4 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 6 che de la forge à Plémy | 135 000 € | 77 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gausson de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 20 la bechais à Gausson | 145 000 € | 125 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plœuc-L'Hermitage de 6 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 4 rue sainte marguerite à Plœuc-L'Hermitage | 85 000 € | 112 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Carreuc de 4 pièce(s) - 73 m2 | 12-12-2025 | 4 rue du bois à Saint-Carreuc | 137 000 € | 73 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouguenast-Langast de 5 pièce(s) - 121 m2 | 11-12-2025 | 8 la roche langast à Plouguenast-Langast | 135 000 € | 121 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gausson de 6 pièce(s) - 101 m2 | 10-12-2025 | 8 caupe à Gausson | 147 000 € | 101 m2 | 1870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénon de 3 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 13 bremar à Hénon | 225 000 € | 120 m2 | 20000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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