Prix immobilier m2 Allassac (19240).
Le prix moyen au m² Allassac pour une maison est de 1477 €, variant de 716 € à 2173 €. Le prix moyen au m² Allassac pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 872 € à 1825 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allassac.
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Quel est le prix médian au m² Allassac ?
Appartement
Prix m² médian 1458 €de 872 € à 1825 €Maison
Prix m² médian 1477 €de 716 € à 2173 €
Les prix de vente au m2 Allassac.
Le prix moyen au m² Allassac pour une maison est de 1477 €, avec une fourchette de 716 € à 2173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1477 €) = 144714 euros. Le prix moyen au m² Allassac pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 872 € à 1825 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1458 €) = 77268 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allassac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Allassac pour une maison est de 1477 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Allassac pour un appartement est de 1458 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allassac (19240)
- Allassac (19240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 006 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.02%, Allassac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allassac s'élève à 4 006 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 122 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 212 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 406 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 191 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 581 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 854 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 520 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 628 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 324 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 215 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allassac compte 2 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 869 maisons individuelles (85%)
• 307 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 739 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (5%)
• 347 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Allassac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 627 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 165 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 120 retraités (28%)
• 215 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (1%)
• 108 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 215 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allassac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allassac s'établit à 39.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allassac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allassac de 150 m2 | 30-10-2026 | Allassac | 286 950€ | 1 913€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Allassac de 31 m2 | 22-10-2026 | Allassac | 61 442€ | 1 982€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Allassac de 34 m2 | 14-10-2026 | Allassac | 71 366€ | 2 099€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Allassac de 129 m2 | 10-10-2026 | Allassac | 220 203€ | 1 707€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Allassac de 75 m2 | 05-10-2026 | Allassac | 279 225€ | 3 723€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Allassac de 56 m2 | 29-09-2026 | Allassac | 127 624€ | 2 279€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Allassac de 142 m2 | 26-09-2026 | Allassac | 204 622€ | 1 441€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Allassac de 119 m2 | 22-09-2026 | Allassac | 234 430€ | 1 970€ | 119 m2 |
Allassac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allassac de 3 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 8 rte d objat à Allassac | 64 500 € | 86 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 09-12-2025 | 16 rue de la grande fontaine à Allassac | 100 € | 68 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varetz de 6 pièce(s) - 109 m2 | 09-12-2025 | 1354 rte de la chapelle à Varetz | 160 000 € | 109 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 6 pièce(s) - 106 m2 | 05-12-2025 | 5 imp durieux à Allassac | 143 000 € | 106 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varetz de 1 pièce(s) - 24 m2 | 27-11-2025 | 5342 la chapelle à Varetz | 20 000 € | 24 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varetz de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-11-2025 | 3 all docteur charcot à Varetz | 165 000 € | 97 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varetz de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-11-2025 | 5201 bosredon à Varetz | 150 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Viance de 7 pièce(s) - 160 m2 | 10-11-2025 | 3 rue de l'ancien port à Saint-Viance | 188 000 € | 160 m2 | 264 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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