Prix immobilier m2 Saint-Merd-de-Lapleau (19320).
Le prix moyen au m² Saint-Merd-de-Lapleau pour une maison est de 1675 €, variant de 754 € à 3151 €. Le prix moyen au m² Saint-Merd-de-Lapleau pour un appartement est de 1082 €, avec des estimations allant de 607 € à 1685 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Merd-de-Lapleau.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Merd-de-Lapleau ?
Appartement
Prix m² médian 1082 €de 607 € à 1685 €Maison
Prix m² médian 1675 €de 754 € à 3151 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Merd-de-Lapleau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.8 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.4 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Merd-de-Lapleau.
Le prix moyen au m² Saint-Merd-de-Lapleau pour une maison est de 1675 €, avec une fourchette de 754 € à 3151 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1675 €) = 164194 euros. Le prix moyen au m² Saint-Merd-de-Lapleau pour un appartement est de 1082 €, avec des estimations allant de 607 € à 1685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1082 €) = 57363 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Merd-de-Lapleau avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Merd-de-Lapleau pour une maison est de 1675 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Merd-de-Lapleau pour un appartement est de 1082 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Merd-de-Lapleau (19320)
- Saint-Merd-de-Lapleau (19320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.01%, Saint-Merd-de-Lapleau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Merd-de-Lapleau s'élève à 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Merd-de-Lapleau compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Merd-de-Lapleau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 70 retraités (40%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Merd-de-Lapleau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Merd-de-Lapleau s'établit à 35.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Merd-de-Lapleau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Merd-de-Lapleau de 110 m2 | 28-06-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 169 950€ | 1 545€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Merd-de-Lapleau de 38 m2 | 22-06-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 62 168€ | 1 636€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Merd-de-Lapleau de 123 m2 | 17-06-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 189 543€ | 1 541€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Merd-de-Lapleau de 104 m2 | 16-06-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 94 432€ | 908€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Merd-de-Lapleau de 80 m2 | 11-06-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 122 800€ | 1 535€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Merd-de-Lapleau de 72 m2 | 06-06-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 120 744€ | 1 677€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Merd-de-Lapleau de 58 m2 | 31-05-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 86 304€ | 1 488€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Merd-de-Lapleau de 110 m2 | 24-05-2026 | Saint-Merd-de-Lapleau | 163 680€ | 1 488€ | 110 m2 |
Saint-Merd-de-Lapleau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gros-Chastang de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 168 la chaumette à Gros-Chastang | 130 000 € | 84 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillac-la-Croisille de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 12 rte du puy nachet à Marcillac-la-Croisille | 104 940 € | 44 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clergoux de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 21 rue de la font grande à Clergoux | 75 000 € | 80 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillac-la-Croisille de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 9 vergne à Marcillac-la-Croisille | 250 000 € | 110 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillac-la-Croisille de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 6 rue de la fontaine à Marcillac-la-Croisille | 2 000 € | 130 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lafage-sur-Sombre de 5 pièce(s) - 193 m2 | 12-12-2025 | 21 rte de vergne à Lafage-sur-Sombre | 225 000 € | 193 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillac-la-Croisille de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 34 rte du busatier à Marcillac-la-Croisille | 57 280 € | 82 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Merd-de-Lapleau de 5 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 5048 coiral à Saint-Merd-de-Lapleau | 80 000 € | 77 m2 | 289 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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