Prix immobilier m2 Sadroc (19270).
Le prix moyen au m² Sadroc pour une maison est de 1860 €, variant de 1020 € à 2395 €. Le prix moyen au m² Sadroc pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 978 € à 1837 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sadroc.
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Quel est le prix médian au m² Sadroc ?
Appartement
Prix m² médian 1604 €de 978 € à 1837 €Maison
Prix m² médian 1860 €de 1020 € à 2395 €
Les prix de vente au m2 Sadroc.
Le prix moyen au m² Sadroc pour une maison est de 1860 €, avec une fourchette de 1020 € à 2395 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1860 €) = 182278 euros. Le prix moyen au m² Sadroc pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 978 € à 1837 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1604 €) = 85038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sadroc avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sadroc pour une maison est de 1860 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sadroc pour un appartement est de 1604 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sadroc (19270)
- Sadroc (19270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 953 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.98%, Sadroc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sadroc s'élève à 953 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sadroc compte 483 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 475 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (14%)
• 8 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sadroc présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 454 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 201 retraités (21%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sadroc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sadroc s'établit à 35.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sadroc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sadroc de 107 m2 | 29-10-2026 | Sadroc | 214 963€ | 2 009€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sadroc de 108 m2 | 25-10-2026 | Sadroc | 91 800€ | 850€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Sadroc de 69 m2 | 23-10-2026 | Sadroc | 126 132€ | 1 828€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 149 m2 | 16-10-2026 | Sadroc | 201 597€ | 1 353€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 31 m2 | 12-10-2026 | Sadroc | 57 164€ | 1 844€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 86 m2 | 05-10-2026 | Sadroc | 154 714€ | 1 799€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 108 m2 | 03-10-2026 | Sadroc | 259 524€ | 2 403€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Sadroc de 41 m2 | 28-09-2026 | Sadroc | 50 799€ | 1 239€ | 41 m2 |
Sadroc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ussac de 1 pièce(s) - 14 m2 | 30-03-2026 | 6098 aux breuils à Ussac | 60 000 € | 14 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Fereole de 6 pièce(s) - 169 m2 | 13-03-2026 | 1 che de l oiselet à Sainte Fereole | 272 000 € | 169 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzenac de 1 pièce(s) - 60 m2 | 09-03-2026 | 5678 les taupineries à Donzenac | 100 000 € | 60 m2 | 1590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzenac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 03-03-2026 | 160 rue du chassang à Donzenac | 229 750 € | 84 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sadroc de 6 pièce(s) - 210 m2 | 13-02-2026 | 12 che de la guitardie à Sadroc | 199 500 € | 210 m2 | 4060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sadroc de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-01-2026 | 3 che du grand champ à Sadroc | 115 000 € | 90 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Fereole de 3 pièce(s) - 52 m2 | 27-01-2026 | 9 rue du four à Sainte Fereole | 74 923 € | 52 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 4 pièce(s) - 125 m2 | 15-01-2026 | 6893 les lavauds à Ussac | 289 450 € | 125 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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