Prix immobilier m2 Chabrignac (19350).
Le prix moyen au m² Chabrignac pour une maison est de 1307 €, variant de 714 € à 2103 €. Le prix moyen au m² Chabrignac pour un appartement est de 852 €, avec des estimations allant de 303 € à 1007 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chabrignac.
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Quel est le prix médian au m² Chabrignac ?
Appartement
Prix m² médian 852 €de 303 € à 1007 €Maison
Prix m² médian 1307 €de 714 € à 2103 €
Les prix de vente au m2 Chabrignac.
Le prix moyen au m² Chabrignac pour une maison est de 1307 €, avec une fourchette de 714 € à 2103 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1307 €) = 128074 euros. Le prix moyen au m² Chabrignac pour un appartement est de 852 €, avec des estimations allant de 303 € à 1007 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (852 €) = 45144 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chabrignac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chabrignac pour une maison est de 1307 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chabrignac pour un appartement est de 852 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chabrignac (19350)
- Chabrignac (19350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 592 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.89%, Chabrignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chabrignac s'élève à 592 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chabrignac compte 305 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 225 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (15%)
• 33 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chabrignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 230 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 180 retraités (30%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chabrignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chabrignac s'établit à 40.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chabrignac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chabrignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chabrignac de 45 m2 | 28-10-2026 | Chabrignac | 79 695€ | 1 771€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Chabrignac de 104 m2 | 26-10-2026 | Chabrignac | 319 488€ | 3 072€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Chabrignac de 149 m2 | 25-10-2026 | Chabrignac | 298 894€ | 2 006€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Chabrignac de 75 m2 | 23-10-2026 | Chabrignac | 89 175€ | 1 189€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Chabrignac de 111 m2 | 20-10-2026 | Chabrignac | 143 190€ | 1 290€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Chabrignac de 126 m2 | 19-10-2026 | Chabrignac | 114 912€ | 912€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Chabrignac de 77 m2 | 11-10-2026 | Chabrignac | 172 942€ | 2 246€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Chabrignac de 98 m2 | 05-10-2026 | Chabrignac | 116 522€ | 1 189€ | 98 m2 |
Chabrignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chabrignac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-03-2026 | 7 rue du chatenet à Chabrignac | 90 000 € | 84 m2 | 1443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabrignac de 4 pièce(s) - 79 m2 | 26-02-2026 | 14 la burnetie à Chabrignac | 115 000 € | 79 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juillac de 2 pièce(s) - 55 m2 | 25-02-2026 | 176 la tournerie nord à Juillac | 81 000 € | 55 m2 | 4316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juillac de 4 pièce(s) - 110 m2 | 25-02-2026 | 5596 rue du pre grand à Juillac | 138 000 € | 110 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juillac de 4 pièce(s) - 113 m2 | 17-02-2026 | 3 pl des bancs à Juillac | 132 870 € | 113 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juillac de 3 pièce(s) - 96 m2 | 10-02-2026 | 14 rue du canal à Juillac | 117 000 € | 96 m2 | 19 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conceze de 4 pièce(s) - 125 m2 | 06-02-2026 | 69 che puy chapeau à Conceze | 173 198 € | 125 m2 | 2373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juillac de 4 pièce(s) - 72 m2 | 05-02-2026 | 20 av de pompadour à Juillac | 88 700 € | 72 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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