Prix immobilier m2 Estivaux (19410).
Le prix moyen au m² Estivaux pour une maison est de 1462 €, variant de 755 € à 2149 €. Le prix moyen au m² Estivaux pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 736 € à 1597 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estivaux.
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Quel est le prix médian au m² Estivaux ?
Appartement
Prix m² médian 1139 €de 736 € à 1597 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 755 € à 2149 €
Les prix de vente au m2 Estivaux.
Le prix moyen au m² Estivaux pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 755 € à 2149 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143302 euros. Le prix moyen au m² Estivaux pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 736 € à 1597 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1139 €) = 60345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estivaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Estivaux pour une maison est de 1462 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Estivaux pour un appartement est de 1139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estivaux (19410)
- Estivaux (19410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.65%, Estivaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estivaux s'élève à 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estivaux compte 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estivaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 112 retraités (26%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estivaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estivaux s'établit à 40.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estivaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estivaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estivaux de 66 m2 | 29-10-2026 | Estivaux | 106 260€ | 1 610€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 39 m2 | 26-10-2026 | Estivaux | 81 861€ | 2 099€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Estivaux de 105 m2 | 22-10-2026 | Estivaux | 82 845€ | 789€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Estivaux de 114 m2 | 21-10-2026 | Estivaux | 191 976€ | 1 684€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Estivaux de 103 m2 | 14-10-2026 | Estivaux | 171 701€ | 1 667€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 132 m2 | 12-10-2026 | Estivaux | 120 648€ | 914€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Estivaux de 61 m2 | 05-10-2026 | Estivaux | 180 865€ | 2 965€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 116 m2 | 03-10-2026 | Estivaux | 165 532€ | 1 427€ | 116 m2 |
Estivaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-L Enfantier de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-04-2026 | 360 rte du pont neuf à Saint-Bonnet-L Enfantier | 72 500 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgnac-sur-Vezere de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-04-2026 | 1498 rte de la mairie à Orgnac-sur-Vezere | 135 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivaux de 6 pièce(s) - 100 m2 | 17-03-2026 | 5022 le bourg à Estivaux | 56 000 € | 100 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 8 pièce(s) - 166 m2 | 06-03-2026 | 5482 le pouget à Vigeois | 300 000 € | 166 m2 | 1299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 4 pièce(s) - 64 m2 | 17-02-2026 | 118 rue principale à Perpezac-le-Noir | 125 000 € | 64 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-L Enfantier de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-02-2026 | 696 rte de la borde à Saint-Bonnet-L Enfantier | 68 000 € | 45 m2 | 2979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivaux de 1 pièce(s) - 18 m2 | 17-02-2026 | 5069 au puy à Estivaux | 7 000 € | 18 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 4 pièce(s) - 73 m2 | 12-02-2026 | 27 rte de laleu à Perpezac-le-Noir | 144 500 € | 73 m2 | 493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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