Prix immobilier m2 Vars-sur-Roseix (19130).
Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1423 €, variant de 622 € à 2612 €. Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 689 € à 2310 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vars-sur-Roseix.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vars-sur-Roseix ?
Appartement
Prix m² médian 1437 €de 689 € à 2310 €Maison
Prix m² médian 1423 €de 622 € à 2612 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vars-sur-Roseix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.1 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 6.0 € à 7.3 €
Les prix de vente au m2 Vars-sur-Roseix.
Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1423 €, avec une fourchette de 622 € à 2612 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1423 €) = 139430 euros. Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 689 € à 2310 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1437 €) = 76147 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vars-sur-Roseix avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1423 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1437 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vars-sur-Roseix (19130)
- Vars-sur-Roseix (19130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.91%, Vars-sur-Roseix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vars-sur-Roseix s'élève à 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vars-sur-Roseix compte 204 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 199 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 158 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (12%)
• 21 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vars-sur-Roseix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 102 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vars-sur-Roseix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vars-sur-Roseix s'établit à 41.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vars-sur-Roseix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vars-sur-Roseix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 32 m2 | 02-07-2026 | Vars-sur-Roseix | 77 280€ | 2 415€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 142 m2 | 26-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 174 944€ | 1 232€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 90 m2 | 24-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 224 100€ | 2 490€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 104 m2 | 16-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 92 144€ | 886€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 50 m2 | 11-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 73 950€ | 1 479€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 133 m2 | 08-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 168 644€ | 1 268€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 120 m2 | 02-06-2026 | Vars-sur-Roseix | 231 960€ | 1 933€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 137 m2 | 26-05-2026 | Vars-sur-Roseix | 340 582€ | 2 486€ | 137 m2 |
Vars-sur-Roseix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Objat de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 3 rue buffiere à Objat | 78 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-12-2025 | 150 rte de puyfaye à Objat | 215 000 € | 100 m2 | 1351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-la-Rivière de 2 pièce(s) - 126 m2 | 24-12-2025 | 3 pl du carcan à Saint-Bonnet-la-Rivière | 69 750 € | 126 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-la-Roche de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 1555 imp du grand cluzel à Saint-Cyr-la-Roche | 115 000 € | 98 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voutezac de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 3371 rue de la vezere à Voutezac | 90 600 € | 50 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aulaire de 4 pièce(s) - 61 m2 | 17-12-2025 | 548 av robert golfier à Saint-Aulaire | 80 000 € | 61 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignols de 7 pièce(s) - 134 m2 | 17-12-2025 | 5 rue pierre parveau à Vignols | 150 000 € | 134 m2 | 1078 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 136 rte de razeix à Objat | 70 000 € | 80 m2 | 86 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
