Prix immobilier m2 Vars-sur-Roseix (19130).
Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1121 €, variant de 417 € à 1832 €. Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 791 € à 1825 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vars-sur-Roseix.
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Quel est le prix médian au m² Vars-sur-Roseix ?
Appartement
Prix m² médian 1321 €de 791 € à 1825 €Maison
Prix m² médian 1121 €de 417 € à 1832 €
Les prix de vente au m2 Vars-sur-Roseix.
Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1121 €, avec une fourchette de 417 € à 1832 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1121 €) = 109831 euros. Le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 791 € à 1825 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1321 €) = 69992 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vars-sur-Roseix avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour une maison est de 1121 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vars-sur-Roseix pour un appartement est de 1321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vars-sur-Roseix (19130)
- Vars-sur-Roseix (19130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.91%, Vars-sur-Roseix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vars-sur-Roseix s'élève à 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vars-sur-Roseix compte 204 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 199 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 158 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (12%)
• 21 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vars-sur-Roseix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 102 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vars-sur-Roseix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vars-sur-Roseix s'établit à 41.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vars-sur-Roseix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vars-sur-Roseix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 89 m2 | 04-11-2026 | Vars-sur-Roseix | 174 885€ | 1 965€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 100 m2 | 28-10-2026 | Vars-sur-Roseix | 163 600€ | 1 636€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 117 m2 | 23-10-2026 | Vars-sur-Roseix | 277 290€ | 2 370€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 96 m2 | 20-10-2026 | Vars-sur-Roseix | 208 320€ | 2 170€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 124 m2 | 14-10-2026 | Vars-sur-Roseix | 201 624€ | 1 626€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 116 m2 | 09-10-2026 | Vars-sur-Roseix | 161 588€ | 1 393€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Vars-sur-Roseix de 150 m2 | 07-10-2026 | Vars-sur-Roseix | 168 750€ | 1 125€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Vars-sur-Roseix de 90 m2 | 05-10-2026 | Vars-sur-Roseix | 204 120€ | 2 268€ | 90 m2 |
Vars-sur-Roseix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Solve de 4 pièce(s) - 118 m2 | 22-04-2026 | 5274 las cacaudas à Saint-Solve | 225 000 € | 118 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voutezac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 13-04-2026 | 6357 les rougieras à Voutezac | 105 000 € | 106 m2 | 1534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voutezac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-03-2026 | 9 rte des nenuphars à Voutezac | 170 000 € | 66 m2 | 1399 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Objat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-03-2026 | 14 av henri de jouvenel à Objat | 130 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Objat de 3 pièce(s) - 77 m2 | 06-03-2026 | 1245 rte de brive à Objat | 108 000 € | 77 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-03-2026 | 1075 rte des chouzenoux à Objat | 150 000 € | 90 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Solve de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-02-2026 | 1 rte des cacaudas à Saint-Solve | 145 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voutezac de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-02-2026 | 3079 rue de la vezere à Voutezac | 110 000 € | 52 m2 | 1159 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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