Prix immobilier m2 Égletons (19300).
Le prix moyen au m² Égletons pour une maison est de 1248 €, variant de 911 € à 1661 €. Le prix moyen au m² Égletons pour un appartement est de 742 €, avec des estimations allant de 441 € à 1331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Égletons.
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Quel est le prix médian au m² Égletons ?
Appartement
Prix m² médian 742 €de 441 € à 1331 €Maison
Prix m² médian 1248 €de 911 € à 1661 €
Les prix de vente au m2 Égletons.
Le prix moyen au m² Égletons pour une maison est de 1248 €, avec une fourchette de 911 € à 1661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1248 €) = 122294 euros. Le prix moyen au m² Égletons pour un appartement est de 742 €, avec des estimations allant de 441 € à 1331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (742 €) = 39327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Égletons avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Égletons pour une maison est de 1248 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Égletons pour un appartement est de 742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Égletons (19300)
- Égletons (19300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 086 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.89%, Égletons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Égletons s'élève à 5 086 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 188 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 281 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 893 habitants (18%)
- 25 à 39 ans : 674 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 672 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 418 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 597 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 370 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 589 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Égletons compte 2 621 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 354 maisons individuelles (52%)
• 1 259 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 1 990 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 198 résidences secondaires (8%)
• 433 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Égletons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 653 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 199 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 045 retraités (21%)
• 589 étudiants et stagiaires (12%)
• 96 au foyer (2%)
• 152 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 589 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Égletons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Égletons s'établit à 49.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Égletons peut compenser par d'autres avantages : forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Égletons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Égletons de 57 m2 | 31-10-2026 | Égletons | 29 184€ | 512€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Égletons de 106 m2 | 25-10-2026 | Égletons | 120 204€ | 1 134€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Égletons de 79 m2 | 24-10-2026 | Égletons | 73 154€ | 926€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Égletons de 86 m2 | 17-10-2026 | Égletons | 73 358€ | 853€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Égletons de 62 m2 | 13-10-2026 | Égletons | 43 958€ | 709€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Égletons de 115 m2 | 12-10-2026 | Égletons | 56 350€ | 490€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Égletons de 145 m2 | 05-10-2026 | Égletons | 169 070€ | 1 166€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Égletons de 80 m2 | 01-10-2026 | Égletons | 129 920€ | 1 624€ | 80 m2 |
Égletons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montaignac-sur-Doustre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 04-06-2026 | 5055 puy habilier à Montaignac-sur-Doustre | 88 000 € | 72 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Egletons de 6 pièce(s) - 102 m2 | 26-02-2026 | 1 res des bruyeres à Egletons | 157 000 € | 102 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Egletons de 3 pièce(s) - 49 m2 | 20-02-2026 | 39 bd des combes à Egletons | 106 000 € | 49 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yrieix-le-Dejalat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-02-2026 | 7 les bournas à Saint-Yrieix-le-Dejalat | 85 000 € | 60 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Egletons de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-01-2026 | 15 rue de saint yrieix à Egletons | 135 000 € | 20 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Egletons de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-01-2026 | 12 rue de sarran à Egletons | 105 000 € | 95 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Egletons de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-01-2026 | 16 bd du puy negre à Egletons | 132 000 € | 105 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Egletons de 3 pièce(s) - 113 m2 | 16-01-2026 | 18 rue du pave à Egletons | 32 000 € | 113 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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