Prix immobilier m2 Condat-sur-Ganaveix (19140).
Le prix moyen au m² Condat-sur-Ganaveix pour une maison est de 1481 €, variant de 821 € à 1896 €. Le prix moyen au m² Condat-sur-Ganaveix pour un appartement est de 633 €, avec des estimations allant de 330 € à 1025 €.
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Carte des prix immobiliers: Condat-sur-Ganaveix.
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Quel est le prix médian au m² Condat-sur-Ganaveix ?
Appartement
Prix m² médian 633 €de 330 € à 1025 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 821 € à 1896 €
Les prix de vente au m2 Condat-sur-Ganaveix.
Le prix moyen au m² Condat-sur-Ganaveix pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 821 € à 1896 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145158 euros. Le prix moyen au m² Condat-sur-Ganaveix pour un appartement est de 633 €, avec des estimations allant de 330 € à 1025 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (633 €) = 33546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Condat-sur-Ganaveix avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Condat-sur-Ganaveix pour une maison est de 1481 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Condat-sur-Ganaveix pour un appartement est de 633 €.
Découvrir le marché immobilier sur Condat-sur-Ganaveix (19140)
- Condat-sur-Ganaveix (19140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 684 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.72%, Condat-sur-Ganaveix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Condat-sur-Ganaveix s'élève à 684 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Condat-sur-Ganaveix compte 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 288 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Condat-sur-Ganaveix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 248 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 216 retraités (32%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 68 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Condat-sur-Ganaveix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Condat-sur-Ganaveix s'établit à 31.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Condat-sur-Ganaveix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Condat-sur-Ganaveix de 121 m2 | 02-11-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 43 802€ | 362€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Condat-sur-Ganaveix de 135 m2 | 26-10-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 255 555€ | 1 893€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Condat-sur-Ganaveix de 62 m2 | 23-10-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 84 382€ | 1 361€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Condat-sur-Ganaveix de 140 m2 | 18-10-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 203 420€ | 1 453€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Condat-sur-Ganaveix de 61 m2 | 17-10-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 96 990€ | 1 590€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Condat-sur-Ganaveix de 104 m2 | 15-10-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 82 680€ | 795€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Condat-sur-Ganaveix de 83 m2 | 13-10-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 68 641€ | 827€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Condat-sur-Ganaveix de 143 m2 | 12-10-2026 | Condat-sur-Ganaveix | 190 619€ | 1 333€ | 143 m2 |
Condat-sur-Ganaveix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Espartignac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 21-04-2026 | 5177 pre de lafon à Espartignac | 94 000 € | 72 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-02-2026 | 6244 les garennes à Uzerche | 86 000 € | 67 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 79 m2 | 13-02-2026 | 5749 quai julian grimau à Uzerche | 85 000 € | 79 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzerche de 3 pièce(s) - 55 m2 | 09-02-2026 | 1 rue pierre mouly à Uzerche | 34 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 81 m2 | 06-02-2026 | 3 rue du 18 juin 1940 à Uzerche | 117 000 € | 81 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 95 m2 | 06-01-2026 | 38 rte de la besse à Uzerche | 175 000 € | 95 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat-sur-Ganaveix de 3 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 85 imp de la cote à Condat-sur-Ganaveix | 140 000 € | 87 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 3 av gerard philipe à Uzerche | 70 000 € | 108 m2 | 710 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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