Prix immobilier m2 Donzenac (19270).
Le prix moyen au m² Donzenac pour une maison est de 1863 €, variant de 1232 € à 2969 €. Le prix moyen au m² Donzenac pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 1312 € à 2680 €.
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Carte des prix immobiliers: Donzenac.
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Quel est le prix médian au m² Donzenac ?
Appartement
Prix m² médian 1883 €de 1312 € à 2680 €Maison
Prix m² médian 1863 €de 1232 € à 2969 €
Les prix de vente au m2 Donzenac.
Le prix moyen au m² Donzenac pour une maison est de 1863 €, avec une fourchette de 1232 € à 2969 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1863 €) = 182531 euros. Le prix moyen au m² Donzenac pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 1312 € à 2680 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1883 €) = 99777 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Donzenac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Donzenac pour une maison est de 1863 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Donzenac pour un appartement est de 1883 €.
Découvrir le marché immobilier sur Donzenac (19270)
- Donzenac (19270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 715 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.24%, Donzenac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Donzenac s'élève à 2 715 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 90 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 192 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 259 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 417 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 614 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 310 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 389 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 209 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Donzenac compte 1 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 275 maisons individuelles (90%)
• 135 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 175 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (5%)
• 163 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Donzenac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 177 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (3%)
• 674 retraités (25%)
• 142 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Donzenac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Donzenac s'établit à 41.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Donzenac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Donzenac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Donzenac de 107 m2 | 29-10-2026 | Donzenac | 214 963€ | 2 009€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Donzenac de 108 m2 | 25-10-2026 | Donzenac | 91 800€ | 850€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Donzenac de 69 m2 | 23-10-2026 | Donzenac | 126 132€ | 1 828€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 149 m2 | 16-10-2026 | Donzenac | 201 597€ | 1 353€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 31 m2 | 12-10-2026 | Donzenac | 57 164€ | 1 844€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 86 m2 | 05-10-2026 | Donzenac | 154 714€ | 1 799€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Donzenac de 108 m2 | 03-10-2026 | Donzenac | 259 524€ | 2 403€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Donzenac de 41 m2 | 28-09-2026 | Donzenac | 50 799€ | 1 239€ | 41 m2 |
Donzenac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ussac de 1 pièce(s) - 14 m2 | 30-03-2026 | 6098 aux breuils à Ussac | 60 000 € | 14 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Fereole de 6 pièce(s) - 169 m2 | 13-03-2026 | 1 che de l oiselet à Sainte Fereole | 272 000 € | 169 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzenac de 1 pièce(s) - 60 m2 | 09-03-2026 | 5678 les taupineries à Donzenac | 100 000 € | 60 m2 | 1590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzenac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 03-03-2026 | 160 rue du chassang à Donzenac | 229 750 € | 84 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sadroc de 6 pièce(s) - 210 m2 | 13-02-2026 | 12 che de la guitardie à Sadroc | 199 500 € | 210 m2 | 4060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sadroc de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-01-2026 | 3 che du grand champ à Sadroc | 115 000 € | 90 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Fereole de 3 pièce(s) - 52 m2 | 27-01-2026 | 9 rue du four à Sainte Fereole | 74 923 € | 52 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 4 pièce(s) - 125 m2 | 15-01-2026 | 6893 les lavauds à Ussac | 289 450 € | 125 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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