Prix immobilier m2 Montgibaud (19210).
Le prix moyen au m² Montgibaud pour une maison est de 1366 €, variant de 1000 € à 2799 €. Le prix moyen au m² Montgibaud pour un appartement est de 1311 €, avec des estimations allant de 684 € à 2263 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montgibaud.
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Quel est le prix médian au m² Montgibaud ?
Appartement
Prix m² médian 1311 €de 684 € à 2263 €Maison
Prix m² médian 1366 €de 1000 € à 2799 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montgibaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.2 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 8.5 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Montgibaud.
Le prix moyen au m² Montgibaud pour une maison est de 1366 €, avec une fourchette de 1000 € à 2799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1366 €) = 133856 euros. Le prix moyen au m² Montgibaud pour un appartement est de 1311 €, avec des estimations allant de 684 € à 2263 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1311 €) = 69501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montgibaud avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Montgibaud pour une maison est de 1366 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Montgibaud pour un appartement est de 1311 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montgibaud (19210)
- Montgibaud (19210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.41%, Montgibaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montgibaud s'élève à 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montgibaud compte 168 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montgibaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 58 retraités (24%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montgibaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montgibaud s'établit à 37.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montgibaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montgibaud de 131 m2 | 18-10-2026 | Montgibaud | 99 560€ | 760€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Montgibaud de 136 m2 | 13-10-2026 | Montgibaud | 97 648€ | 718€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Montgibaud de 130 m2 | 06-10-2026 | Montgibaud | 110 630€ | 851€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Montgibaud de 102 m2 | 29-09-2026 | Montgibaud | 236 028€ | 2 314€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Montgibaud de 138 m2 | 28-09-2026 | Montgibaud | 308 844€ | 2 238€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Montgibaud de 116 m2 | 24-09-2026 | Montgibaud | 241 396€ | 2 081€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montgibaud de 76 m2 | 15-09-2026 | Montgibaud | 55 708€ | 733€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Montgibaud de 134 m2 | 13-09-2026 | Montgibaud | 117 652€ | 878€ | 134 m2 |
Montgibaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montgibaud de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 5187 le bourg à Montgibaud | 16 848 € | 77 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lubersac de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 8 av de segur à Lubersac | 106 500 € | 74 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lubersac de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 3 rue du dix neuf mars à Lubersac | 137 500 € | 101 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lubersac de 2 pièce(s) - 50 m2 | 08-12-2025 | 5836 le moulin de la valenie à Lubersac | 80 000 € | 50 m2 | 1630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lubersac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 04-12-2025 | 5491 le surgeau à Lubersac | 30 000 € | 106 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lubersac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 17 rue de la prade à Lubersac | 278 000 € | 100 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lubersac de 4 pièce(s) - 128 m2 | 20-11-2025 | 21 av marcel chastanet à Lubersac | 230 000 € | 128 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lubersac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 14-11-2025 | 5809 vassagnac à Lubersac | 6 612 € | 72 m2 | 1115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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