Prix immobilier m2 Saint-Chamant (19380).
Le prix moyen au m² Saint-Chamant pour une maison est de 954 €, variant de 586 € à 1638 €. Le prix moyen au m² Saint-Chamant pour un appartement est de 1027 €, avec des estimations allant de 936 € à 1248 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Chamant.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Chamant ?
Appartement
Prix m² médian 1027 €de 936 € à 1248 €Maison
Prix m² médian 954 €de 586 € à 1638 €
Les prix de vente au m2 Saint-Chamant.
Le prix moyen au m² Saint-Chamant pour une maison est de 954 €, avec une fourchette de 586 € à 1638 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (954 €) = 93504 euros. Le prix moyen au m² Saint-Chamant pour un appartement est de 1027 €, avec des estimations allant de 936 € à 1248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1027 €) = 54417 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Chamant avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Chamant pour une maison est de 954 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Chamant pour un appartement est de 1027 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Chamant (19380)
- Saint-Chamant (19380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.28%, Saint-Chamant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Chamant s'élève à 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Chamant compte 365 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 348 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Chamant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 178 retraités (36%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Chamant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Chamant s'établit à 35.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Chamant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Chamant de 75 m2 | 30-10-2026 | Saint-Chamant | 86 400€ | 1 152€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamant de 145 m2 | 26-10-2026 | Saint-Chamant | 289 275€ | 1 995€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamant de 49 m2 | 18-10-2026 | Saint-Chamant | 49 000€ | 1 000€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamant de 96 m2 | 15-10-2026 | Saint-Chamant | 195 648€ | 2 038€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamant de 73 m2 | 11-10-2026 | Saint-Chamant | 57 086€ | 782€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamant de 70 m2 | 08-10-2026 | Saint-Chamant | 106 820€ | 1 526€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamant de 140 m2 | 06-10-2026 | Saint-Chamant | 229 040€ | 1 636€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamant de 131 m2 | 05-10-2026 | Saint-Chamant | 184 710€ | 1 410€ | 131 m2 |
Saint-Chamant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Chamant de 9 pièce(s) - 180 m2 | 24-04-2026 | 36 av du fidele à Saint-Chamant | 107 415 € | 180 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-Elvert de 6 pièce(s) - 100 m2 | 09-04-2026 | 2 la croix du teil à Saint-Bonnet-Elvert | 94 000 € | 100 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges de 5 pièce(s) - 104 m2 | 26-02-2026 | 5173 croze combe à Forges | 140 187 € | 104 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chamant de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-02-2026 | 11 pl de l'eglise à Saint-Chamant | 61 500 € | 100 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 4 pièce(s) - 93 m2 | 02-12-2025 | 2 les murels à Albussac | 120 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 1 moulin de la prade à Albussac | 69 000 € | 60 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges de 5 pièce(s) - 150 m2 | 20-11-2025 | 5045 chastre à Forges | 118 500 € | 150 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-Elvert de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-11-2025 | 4 la croix du teil à Saint-Bonnet-Elvert | 100 000 € | 78 m2 | 518 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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