Prix immobilier m2 Larche (19600).
Le prix moyen au m² Larche pour une maison est de 1431 €, variant de 1210 € à 1857 €. Le prix moyen au m² Larche pour un appartement est de 1785 €, avec des estimations allant de 1468 € à 2087 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Larche.
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Quel est le prix médian au m² Larche ?
Appartement
Prix m² médian 1785 €de 1468 € à 2087 €Maison
Prix m² médian 1431 €de 1210 € à 1857 €
Les prix de vente au m2 Larche.
Le prix moyen au m² Larche pour une maison est de 1431 €, avec une fourchette de 1210 € à 1857 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1431 €) = 140245 euros. Le prix moyen au m² Larche pour un appartement est de 1785 €, avec des estimations allant de 1468 € à 2087 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1785 €) = 94626 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Larche avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Larche pour une maison est de 1431 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Larche pour un appartement est de 1785 €.
Découvrir le marché immobilier sur Larche (19600)
- Larche (19600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 627 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.95%, Larche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Larche s'élève à 1 627 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 277 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 344 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 243 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 228 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Larche compte 832 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 662 maisons individuelles (80%)
• 166 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 732 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (4%)
• 62 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Larche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 736 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (5%)
• 397 retraités (24%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Larche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Larche s'établit à 49.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Larche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Larche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Larche de 56 m2 | 03-11-2026 | Larche | 101 696€ | 1 816€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Larche de 103 m2 | 28-10-2026 | Larche | 156 251€ | 1 517€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Larche de 71 m2 | 27-10-2026 | Larche | 111 257€ | 1 567€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Larche de 62 m2 | 19-10-2026 | Larche | 55 428€ | 894€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Larche de 38 m2 | 11-10-2026 | Larche | 53 770€ | 1 415€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Larche de 107 m2 | 06-10-2026 | Larche | 147 232€ | 1 376€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Larche de 101 m2 | 03-10-2026 | Larche | 169 074€ | 1 674€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Larche de 144 m2 | 01-10-2026 | Larche | 206 208€ | 1 432€ | 144 m2 |
Larche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lissac-sur-Couze de 4 pièce(s) - 92 m2 | 29-04-2026 | 64 rue du coustal haut à Lissac-sur-Couze | 172 500 € | 92 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pantaleon-de-Larche de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-03-2026 | 542 laumeuil à Saint-Pantaleon-de-Larche | 195 000 € | 88 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pantaleon-de-Larche de 4 pièce(s) - 121 m2 | 24-03-2026 | 582 rue victor hugo à Saint-Pantaleon-de-Larche | 220 000 € | 121 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lissac-sur-Couze de 3 pièce(s) - 27 m2 | 20-03-2026 | 5291 au perrier à Lissac-sur-Couze | 45 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Larche de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-03-2026 | 34 av du doc paul soufron à Larche | NaN € | 100 m2 | 8063 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Larche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-03-2026 | 34 av du doc paul soufron à Larche | NaN € | 90 m2 | 8063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lissac-sur-Couze de 3 pièce(s) - 30 m2 | 05-03-2026 | 5291 au perrier à Lissac-sur-Couze | 29 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pantaleon-de-Larche de 4 pièce(s) - 76 m2 | 04-03-2026 | 38 av j b galandy à Saint-Pantaleon-de-Larche | 110 000 € | 76 m2 | 680 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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