Prix immobilier m2 Perpezac-le-Noir (19410).
Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour une maison est de 1340 €, variant de 1223 € à 2146 €. Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour un appartement est de 588 €, avec des estimations allant de 301 € à 1269 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Perpezac-le-Noir.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Perpezac-le-Noir ?
Appartement
Prix m² médian 588 €de 301 € à 1269 €Maison
Prix m² médian 1340 €de 1223 € à 2146 €
Les prix de vente au m2 Perpezac-le-Noir.
Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour une maison est de 1340 €, avec une fourchette de 1223 € à 2146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1340 €) = 131357 euros. Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour un appartement est de 588 €, avec des estimations allant de 301 € à 1269 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (588 €) = 31190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Perpezac-le-Noir avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour une maison est de 1340 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour un appartement est de 588 €.
Découvrir le marché immobilier sur Perpezac-le-Noir (19410)
- Perpezac-le-Noir (19410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.62%, Perpezac-le-Noir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Perpezac-le-Noir s'élève à 1 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 172 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Perpezac-le-Noir compte 655 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 627 maisons individuelles (96%)
• 26 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 510 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (10%)
• 79 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Perpezac-le-Noir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 499 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 332 retraités (28%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Perpezac-le-Noir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Perpezac-le-Noir s'établit à 36.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Perpezac-le-Noir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 66 m2 | 29-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 106 260€ | 1 610€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 39 m2 | 26-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 81 861€ | 2 099€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Perpezac-le-Noir de 105 m2 | 22-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 82 845€ | 789€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Perpezac-le-Noir de 114 m2 | 21-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 191 976€ | 1 684€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Perpezac-le-Noir de 103 m2 | 14-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 171 701€ | 1 667€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 132 m2 | 12-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 120 648€ | 914€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Perpezac-le-Noir de 61 m2 | 05-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 180 865€ | 2 965€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 116 m2 | 03-10-2026 | Perpezac-le-Noir | 165 532€ | 1 427€ | 116 m2 |
Perpezac-le-Noir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-L Enfantier de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-04-2026 | 360 rte du pont neuf à Saint-Bonnet-L Enfantier | 72 500 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgnac-sur-Vezere de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-04-2026 | 1498 rte de la mairie à Orgnac-sur-Vezere | 135 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivaux de 6 pièce(s) - 100 m2 | 17-03-2026 | 5022 le bourg à Estivaux | 56 000 € | 100 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 8 pièce(s) - 166 m2 | 06-03-2026 | 5482 le pouget à Vigeois | 300 000 € | 166 m2 | 1299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 4 pièce(s) - 64 m2 | 17-02-2026 | 118 rue principale à Perpezac-le-Noir | 125 000 € | 64 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-L Enfantier de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-02-2026 | 696 rte de la borde à Saint-Bonnet-L Enfantier | 68 000 € | 45 m2 | 2979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivaux de 1 pièce(s) - 18 m2 | 17-02-2026 | 5069 au puy à Estivaux | 7 000 € | 18 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 4 pièce(s) - 73 m2 | 12-02-2026 | 27 rte de laleu à Perpezac-le-Noir | 144 500 € | 73 m2 | 493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
