Prix immobilier m2 Perpezac-le-Noir (19410).
Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour une maison est de 1731 €, variant de 693 € à 3114 €. Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1328 € à 2372 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Perpezac-le-Noir.
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Quel est le prix médian au m² Perpezac-le-Noir ?
Appartement
Prix m² médian 1768 €de 1328 € à 2372 €Maison
Prix m² médian 1731 €de 693 € à 3114 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Perpezac-le-Noir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 7.8 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 11.0 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Perpezac-le-Noir.
Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour une maison est de 1731 €, avec une fourchette de 693 € à 3114 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1731 €) = 169620 euros. Le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1328 € à 2372 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1768 €) = 93680 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Perpezac-le-Noir avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour une maison est de 1731 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Perpezac-le-Noir pour un appartement est de 1768 €.
Découvrir le marché immobilier sur Perpezac-le-Noir (19410)
- Perpezac-le-Noir (19410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.62%, Perpezac-le-Noir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Perpezac-le-Noir s'élève à 1 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 239 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 172 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Perpezac-le-Noir compte 655 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 627 maisons individuelles (96%)
• 26 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 510 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (10%)
• 79 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Perpezac-le-Noir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 499 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 332 retraités (28%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Perpezac-le-Noir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Perpezac-le-Noir s'établit à 36.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Perpezac-le-Noir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 108 m2 | 30-06-2026 | Perpezac-le-Noir | 224 748€ | 2 081€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Perpezac-le-Noir de 56 m2 | 24-06-2026 | Perpezac-le-Noir | 38 360€ | 685€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 42 m2 | 20-06-2026 | Perpezac-le-Noir | 68 670€ | 1 635€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Perpezac-le-Noir de 96 m2 | 16-06-2026 | Perpezac-le-Noir | 120 288€ | 1 253€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 62 m2 | 13-06-2026 | Perpezac-le-Noir | 120 342€ | 1 941€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 107 m2 | 09-06-2026 | Perpezac-le-Noir | 174 731€ | 1 633€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 47 m2 | 01-06-2026 | Perpezac-le-Noir | 97 760€ | 2 080€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Perpezac-le-Noir de 33 m2 | 29-05-2026 | Perpezac-le-Noir | 64 680€ | 1 960€ | 33 m2 |
Perpezac-le-Noir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estivaux de 4 pièce(s) - 150 m2 | 31-12-2025 | 5263 chatras à Estivaux | 217 700 € | 150 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 2 pièce(s) - 27 m2 | 17-12-2025 | 5314 les bourrats à Vigeois | 69 675 € | 27 m2 | 2617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 27 rue des trois chenes à Perpezac-le-Noir | 208 600 € | 77 m2 | 1273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 2 pièce(s) - 53 m2 | 08-12-2025 | 15 rue du pre lassalle à Perpezac-le-Noir | 50 000 € | 53 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 5 pièce(s) - 83 m2 | 19-11-2025 | 13 rue du pont du vert à Vigeois | 113 328 € | 83 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 2 pièce(s) - 64 m2 | 18-11-2025 | 1257 rte des graves à Perpezac-le-Noir | 45 000 € | 64 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perpezac-le-Noir de 2 pièce(s) - 52 m2 | 07-11-2025 | 3 pl de l eglise à Perpezac-le-Noir | 68 750 € | 52 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-10-2025 | 5545 la valade à Vigeois | 40 000 € | 83 m2 | Non |
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