Prix immobilier m2 Orliac-de-Bar (19390).
Le prix moyen au m² Orliac-de-Bar pour une maison est de 1414 €, variant de 806 € à 1968 €. Le prix moyen au m² Orliac-de-Bar pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 834 € à 1269 €.
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Carte des prix immobiliers: Orliac-de-Bar.
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Quel est le prix médian au m² Orliac-de-Bar ?
Appartement
Prix m² médian 1010 €de 834 € à 1269 €Maison
Prix m² médian 1414 €de 806 € à 1968 €
Les prix de vente au m2 Orliac-de-Bar.
Le prix moyen au m² Orliac-de-Bar pour une maison est de 1414 €, avec une fourchette de 806 € à 1968 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1414 €) = 138598 euros. Le prix moyen au m² Orliac-de-Bar pour un appartement est de 1010 €, avec des estimations allant de 834 € à 1269 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1010 €) = 53509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orliac-de-Bar avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orliac-de-Bar pour une maison est de 1414 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Orliac-de-Bar pour un appartement est de 1010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orliac-de-Bar (19390)
- Orliac-de-Bar (19390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 287 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.07%, Orliac-de-Bar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orliac-de-Bar s'élève à 287 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orliac-de-Bar compte 180 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (89%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Orliac-de-Bar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 100 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 89 retraités (31%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orliac-de-Bar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orliac-de-Bar s'établit à 36.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orliac-de-Bar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orliac-de-Bar de 98 m2 | 30-10-2026 | Orliac-de-Bar | 107 898€ | 1 101€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Orliac-de-Bar de 107 m2 | 26-10-2026 | Orliac-de-Bar | 131 289€ | 1 227€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Orliac-de-Bar de 61 m2 | 21-10-2026 | Orliac-de-Bar | 73 932€ | 1 212€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Orliac-de-Bar de 120 m2 | 18-10-2026 | Orliac-de-Bar | 259 080€ | 2 159€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Orliac-de-Bar de 134 m2 | 12-10-2026 | Orliac-de-Bar | 115 374€ | 861€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Orliac-de-Bar de 109 m2 | 07-10-2026 | Orliac-de-Bar | 195 110€ | 1 790€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Orliac-de-Bar de 116 m2 | 05-10-2026 | Orliac-de-Bar | 97 208€ | 838€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Orliac-de-Bar de 95 m2 | 28-09-2026 | Orliac-de-Bar | 130 435€ | 1 373€ | 95 m2 |
Orliac-de-Bar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 3 rue saint leonard à Beaumont | 200 000 € | 88 m2 | 1860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Augustin de 5 pièce(s) - 81 m2 | 05-12-2025 | 3 imp des chataigniers à Saint-Augustin | 95 000 € | 81 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumeil de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-11-2025 | 5058 le bourg à Chaumeil | 109 000 € | 110 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-09-2025 | 9 rte des monneries à Beaumont | 39 180 € | 80 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumeil de 6 pièce(s) - 116 m2 | 04-07-2025 | 5163 la vialle à Chaumeil | 153 500 € | 116 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Augustin de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-06-2025 | 5033 la gane de roumaillac à Saint-Augustin | 150 000 € | 70 m2 | 1430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orliac-de-Bar de 4 pièce(s) - 105 m2 | 07-05-2025 | 5186 lachaud à Orliac-de-Bar | 176 200 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumeil de 2 pièce(s) - 100 m2 | 19-03-2025 | 5128 aux vareles à Chaumeil | 77 900 € | 100 m2 | 525 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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