Prix immobilier m2 Marcillac-la-Croze (19500).
Le prix moyen au m² Marcillac-la-Croze pour une maison est de 1716 €, variant de 645 € à 3307 €. Le prix moyen au m² Marcillac-la-Croze pour un appartement est de 1154 €, avec des estimations allant de 798 € à 1971 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcillac-la-Croze.
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Quel est le prix médian au m² Marcillac-la-Croze ?
Appartement
Prix m² médian 1154 €de 798 € à 1971 €Maison
Prix m² médian 1716 €de 645 € à 3307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcillac-la-Croze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.7 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Marcillac-la-Croze.
Le prix moyen au m² Marcillac-la-Croze pour une maison est de 1716 €, avec une fourchette de 645 € à 3307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1716 €) = 168172 euros. Le prix moyen au m² Marcillac-la-Croze pour un appartement est de 1154 €, avec des estimations allant de 798 € à 1971 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1154 €) = 61140 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcillac-la-Croze avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marcillac-la-Croze pour une maison est de 1716 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Marcillac-la-Croze pour un appartement est de 1154 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcillac-la-Croze (19500)
- Marcillac-la-Croze (19500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 179 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.4%, Marcillac-la-Croze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcillac-la-Croze s'élève à 179 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcillac-la-Croze compte 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcillac-la-Croze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 90 retraités (50%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcillac-la-Croze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcillac-la-Croze s'établit à 36.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcillac-la-Croze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marcillac-la-Croze de 119 m2 | 31-10-2026 | Marcillac-la-Croze | 262 514€ | 2 206€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Marcillac-la-Croze de 86 m2 | 25-10-2026 | Marcillac-la-Croze | 130 118€ | 1 513€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-la-Croze de 41 m2 | 17-10-2026 | Marcillac-la-Croze | 39 114€ | 954€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-la-Croze de 36 m2 | 16-10-2026 | Marcillac-la-Croze | 77 508€ | 2 153€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-la-Croze de 36 m2 | 13-10-2026 | Marcillac-la-Croze | 57 276€ | 1 591€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-la-Croze de 61 m2 | 07-10-2026 | Marcillac-la-Croze | 190 137€ | 3 117€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-la-Croze de 130 m2 | 29-09-2026 | Marcillac-la-Croze | 177 450€ | 1 365€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-la-Croze de 100 m2 | 24-09-2026 | Marcillac-la-Croze | 219 600€ | 2 196€ | 100 m2 |
Marcillac-la-Croze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Turenne de 2 pièce(s) - 40 m2 | 20-03-2026 | 5715 puy la boussette à Turenne | 100 000 € | 40 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyssac de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-02-2026 | 6 rte de la foucherie à Meyssac | 70 000 € | 64 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyssac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-01-2026 | 4 av de versailles à Meyssac | 68 000 € | 70 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 2 pièce(s) - 110 m2 | 09-01-2026 | 5039 la barette à Noailhac | 100 000 € | 110 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jugeals-Nazareth de 3 pièce(s) - 61 m2 | 08-01-2026 | 4 rte du pont de coudert à Jugeals-Nazareth | 50 000 € | 61 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curemonte de 3 pièce(s) - 63 m2 | 07-01-2026 | 16 pas du presbytere à Curemonte | 65 000 € | 63 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Turenne de 3 pièce(s) - 71 m2 | 06-01-2026 | 1150 rte de la gironie à Turenne | 132 385 € | 71 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyssac de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 83 cote de pierretaillade à Meyssac | 125 000 € | 78 m2 | 954 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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