Prix immobilier m2 Estivals (19600).
Le prix moyen au m² Estivals pour une maison est de 2074 €, variant de 711 € à 3340 €. Le prix moyen au m² Estivals pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1291 € à 2389 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estivals.
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Quel est le prix médian au m² Estivals ?
Appartement
Prix m² médian 1652 €de 1291 € à 2389 €Maison
Prix m² médian 2074 €de 711 € à 3340 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estivals ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 7.0 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.7 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Estivals.
Le prix moyen au m² Estivals pour une maison est de 2074 €, avec une fourchette de 711 € à 3340 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2074 €) = 203295 euros. Le prix moyen au m² Estivals pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1291 € à 2389 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1652 €) = 87569 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estivals avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Estivals pour une maison est de 2074 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Estivals pour un appartement est de 1652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estivals (19600)
- Estivals (19600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 129 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.27%, Estivals propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estivals s'élève à 129 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estivals compte 91 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 88 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estivals présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 39 retraités (30%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estivals bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estivals s'établit à 41.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estivals peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estivals: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estivals de 56 m2 | 03-11-2026 | Estivals | 101 696€ | 1 816€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Estivals de 103 m2 | 28-10-2026 | Estivals | 156 251€ | 1 517€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Estivals de 71 m2 | 27-10-2026 | Estivals | 111 257€ | 1 567€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Estivals de 62 m2 | 19-10-2026 | Estivals | 55 428€ | 894€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Estivals de 38 m2 | 11-10-2026 | Estivals | 53 770€ | 1 415€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Estivals de 107 m2 | 06-10-2026 | Estivals | 147 232€ | 1 376€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Estivals de 101 m2 | 03-10-2026 | Estivals | 169 074€ | 1 674€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Estivals de 144 m2 | 01-10-2026 | Estivals | 206 208€ | 1 432€ | 144 m2 |
Estivals: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lissac-sur-Couze de 4 pièce(s) - 92 m2 | 29-04-2026 | 64 rue du coustal haut à Lissac-sur-Couze | 172 500 € | 92 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pantaleon-de-Larche de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-03-2026 | 542 laumeuil à Saint-Pantaleon-de-Larche | 195 000 € | 88 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pantaleon-de-Larche de 4 pièce(s) - 121 m2 | 24-03-2026 | 582 rue victor hugo à Saint-Pantaleon-de-Larche | 220 000 € | 121 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lissac-sur-Couze de 3 pièce(s) - 27 m2 | 20-03-2026 | 5291 au perrier à Lissac-sur-Couze | 45 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Larche de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-03-2026 | 34 av du doc paul soufron à Larche | NaN € | 100 m2 | 8063 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Larche de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-03-2026 | 34 av du doc paul soufron à Larche | NaN € | 90 m2 | 8063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lissac-sur-Couze de 3 pièce(s) - 30 m2 | 05-03-2026 | 5291 au perrier à Lissac-sur-Couze | 29 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pantaleon-de-Larche de 4 pièce(s) - 76 m2 | 04-03-2026 | 38 av j b galandy à Saint-Pantaleon-de-Larche | 110 000 € | 76 m2 | 680 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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