Prix immobilier m2 Vigeois (19410).
Le prix moyen au m² Vigeois pour une maison est de 1587 €, variant de 933 € à 2327 €. Le prix moyen au m² Vigeois pour un appartement est de 580 €, avec des estimations allant de 312 € à 1011 €.
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Carte des prix immobiliers: Vigeois.
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Quel est le prix médian au m² Vigeois ?
Appartement
Prix m² médian 580 €de 312 € à 1011 €Maison
Prix m² médian 1587 €de 933 € à 2327 €
Les prix de vente au m2 Vigeois.
Le prix moyen au m² Vigeois pour une maison est de 1587 €, avec une fourchette de 933 € à 2327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1587 €) = 155559 euros. Le prix moyen au m² Vigeois pour un appartement est de 580 €, avec des estimations allant de 312 € à 1011 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (580 €) = 30743 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vigeois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vigeois pour une maison est de 1587 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vigeois pour un appartement est de 580 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vigeois (19410)
- Vigeois (19410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.43%, Vigeois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vigeois s'élève à 1 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 227 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 223 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 178 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vigeois compte 777 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 745 maisons individuelles (96%)
• 29 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 527 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 180 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 70 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vigeois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 426 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (2%)
• 449 retraités (37%)
• 30 étudiants et stagiaires (2%)
• 12 au foyer (1%)
• 84 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vigeois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vigeois s'établit à 36.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vigeois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vigeois de 66 m2 | 29-10-2026 | Vigeois | 106 260€ | 1 610€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Vigeois de 39 m2 | 26-10-2026 | Vigeois | 81 861€ | 2 099€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vigeois de 105 m2 | 22-10-2026 | Vigeois | 82 845€ | 789€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Vigeois de 114 m2 | 21-10-2026 | Vigeois | 191 976€ | 1 684€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Vigeois de 103 m2 | 14-10-2026 | Vigeois | 171 701€ | 1 667€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Vigeois de 132 m2 | 12-10-2026 | Vigeois | 120 648€ | 914€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Vigeois de 61 m2 | 05-10-2026 | Vigeois | 180 865€ | 2 965€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Vigeois de 116 m2 | 03-10-2026 | Vigeois | 165 532€ | 1 427€ | 116 m2 |
Vigeois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-L Enfantier de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-04-2026 | 360 rte du pont neuf à Saint-Bonnet-L Enfantier | 72 500 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgnac-sur-Vezere de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-04-2026 | 1498 rte de la mairie à Orgnac-sur-Vezere | 135 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivaux de 6 pièce(s) - 100 m2 | 17-03-2026 | 5022 le bourg à Estivaux | 56 000 € | 100 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 8 pièce(s) - 166 m2 | 06-03-2026 | 5482 le pouget à Vigeois | 300 000 € | 166 m2 | 1299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 4 pièce(s) - 64 m2 | 17-02-2026 | 118 rue principale à Perpezac-le-Noir | 125 000 € | 64 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-L Enfantier de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-02-2026 | 696 rte de la borde à Saint-Bonnet-L Enfantier | 68 000 € | 45 m2 | 2979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivaux de 1 pièce(s) - 18 m2 | 17-02-2026 | 5069 au puy à Estivaux | 7 000 € | 18 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezac-le-Noir de 4 pièce(s) - 73 m2 | 12-02-2026 | 27 rte de laleu à Perpezac-le-Noir | 144 500 € | 73 m2 | 493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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