Prix immobilier m2 Goulles (19430).
Le prix moyen au m² Goulles pour une maison est de 1049 €, variant de 607 € à 1581 €. Le prix moyen au m² Goulles pour un appartement est de 515 €, avec des estimations allant de 232 € à 2789 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Goulles.
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Quel est le prix médian au m² Goulles ?
Appartement
Prix m² médian 515 €de 232 € à 2789 €Maison
Prix m² médian 1049 €de 607 € à 1581 €
Les prix de vente au m2 Goulles.
Le prix moyen au m² Goulles pour une maison est de 1049 €, avec une fourchette de 607 € à 1581 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1049 €) = 102804 euros. Le prix moyen au m² Goulles pour un appartement est de 515 €, avec des estimations allant de 232 € à 2789 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (515 €) = 27280 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goulles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Goulles pour une maison est de 1049 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Goulles pour un appartement est de 515 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goulles (19430)
- Goulles (19430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 338 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.05%, Goulles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goulles s'élève à 338 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goulles compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 251 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goulles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 130 retraités (38%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goulles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goulles s'établit à 38.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goulles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Goulles de 141 m2 | 29-10-2026 | Goulles | 281 436€ | 1 996€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Goulles de 51 m2 | 25-10-2026 | Goulles | 92 973€ | 1 823€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Goulles de 149 m2 | 24-10-2026 | Goulles | 245 254€ | 1 646€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Goulles de 42 m2 | 17-10-2026 | Goulles | 33 684€ | 802€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Goulles de 111 m2 | 16-10-2026 | Goulles | 249 639€ | 2 249€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Goulles de 114 m2 | 14-10-2026 | Goulles | 165 300€ | 1 450€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Goulles de 136 m2 | 10-10-2026 | Goulles | 242 624€ | 1 784€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Goulles de 40 m2 | 04-10-2026 | Goulles | 89 560€ | 2 239€ | 40 m2 |
Goulles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-le-Pelerin de 6 pièce(s) - 140 m2 | 19-05-2026 | 1 les veillannes à Saint-Julien-le-Pelerin | 50 000 € | 140 m2 | 1571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 2 pièce(s) - 63 m2 | 07-04-2026 | 5102 passe vite à Goulles | 60 000 € | 63 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sexcles de 5 pièce(s) - 160 m2 | 16-03-2026 | 5 le fraysse à Sexcles | 150 000 € | 160 m2 | 1333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 1 pièce(s) - 30 m2 | 12-03-2026 | 5093 coubetergues à Goulles | 67 500 € | 30 m2 | 1658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reygades de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-02-2026 | 5093 lagrange à Reygades | 93 000 € | 95 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 3 pièce(s) - 45 m2 | 02-02-2026 | 5225 le peyroux à Goulles | 45 000 € | 45 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-01-2026 | 5107 coubetergues à Goulles | 175 000 € | 100 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Goulles de 5 pièce(s) - 114 m2 | 09-01-2026 | 3 all des sapins à Goulles | 144 000 € | 114 m2 | 801 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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