Prix immobilier m2 Uzerche (19140).
Le prix moyen au m² Uzerche pour une maison est de 1092 €, variant de 492 € à 1728 €. Le prix moyen au m² Uzerche pour un appartement est de 597 €, avec des estimations allant de 346 € à 1095 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uzerche.
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Quel est le prix médian au m² Uzerche ?
Appartement
Prix m² médian 597 €de 346 € à 1095 €Maison
Prix m² médian 1092 €de 492 € à 1728 €
Les prix de vente au m2 Uzerche.
Le prix moyen au m² Uzerche pour une maison est de 1092 €, avec une fourchette de 492 € à 1728 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1092 €) = 107059 euros. Le prix moyen au m² Uzerche pour un appartement est de 597 €, avec des estimations allant de 346 € à 1095 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (597 €) = 31615 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uzerche avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Uzerche pour une maison est de 1092 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Uzerche pour un appartement est de 597 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uzerche (19140)
- Uzerche (19140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 870 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.71%, Uzerche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uzerche s'élève à 2 870 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 209 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 625 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 543 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 346 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 358 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 347 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uzerche compte 1 586 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 125 maisons individuelles (71%)
• 457 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 1 102 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 230 résidences secondaires (15%)
• 253 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Uzerche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 874 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (4%)
• 773 retraités (27%)
• 87 étudiants et stagiaires (3%)
• 39 au foyer (1%)
• 608 autres inactifs (21%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uzerche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uzerche s'établit à 54.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Uzerche peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uzerche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Uzerche de 121 m2 | 02-11-2026 | Uzerche | 43 802€ | 362€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 135 m2 | 26-10-2026 | Uzerche | 255 555€ | 1 893€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 62 m2 | 23-10-2026 | Uzerche | 84 382€ | 1 361€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 140 m2 | 18-10-2026 | Uzerche | 203 420€ | 1 453€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Uzerche de 61 m2 | 17-10-2026 | Uzerche | 96 990€ | 1 590€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Uzerche de 104 m2 | 15-10-2026 | Uzerche | 82 680€ | 795€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Uzerche de 83 m2 | 13-10-2026 | Uzerche | 68 641€ | 827€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Uzerche de 143 m2 | 12-10-2026 | Uzerche | 190 619€ | 1 333€ | 143 m2 |
Uzerche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Espartignac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 21-04-2026 | 5177 pre de lafon à Espartignac | 94 000 € | 72 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-02-2026 | 6244 les garennes à Uzerche | 86 000 € | 67 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 79 m2 | 13-02-2026 | 5749 quai julian grimau à Uzerche | 85 000 € | 79 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Uzerche de 3 pièce(s) - 55 m2 | 09-02-2026 | 1 rue pierre mouly à Uzerche | 34 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uzerche de 4 pièce(s) - 81 m2 | 06-02-2026 | 3 rue du 18 juin 1940 à Uzerche | 117 000 € | 81 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 3 pièce(s) - 95 m2 | 06-01-2026 | 38 rte de la besse à Uzerche | 175 000 € | 95 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat-sur-Ganaveix de 3 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 85 imp de la cote à Condat-sur-Ganaveix | 140 000 € | 87 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uzerche de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 3 av gerard philipe à Uzerche | 70 000 € | 108 m2 | 710 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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