Prix immobilier m2 Aunay-en-Bazois (58110).
Le prix moyen au m² Aunay-en-Bazois pour une maison est de 859 €, variant de 268 € à 1541 €. Le prix moyen au m² Aunay-en-Bazois pour un appartement est de 715 €, avec des estimations allant de 600 € à 1095 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aunay-en-Bazois.
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Quel est le prix médian au m² Aunay-en-Bazois ?
Appartement
Prix m² médian 715 €de 600 € à 1095 €Maison
Prix m² médian 859 €de 268 € à 1541 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aunay-en-Bazois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 4.8 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 3.3 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Aunay-en-Bazois.
Le prix moyen au m² Aunay-en-Bazois pour une maison est de 859 €, avec une fourchette de 268 € à 1541 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (859 €) = 84158 euros. Le prix moyen au m² Aunay-en-Bazois pour un appartement est de 715 €, avec des estimations allant de 600 € à 1095 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (715 €) = 37903 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aunay-en-Bazois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aunay-en-Bazois pour une maison est de 859 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aunay-en-Bazois pour un appartement est de 715 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aunay-en-Bazois (58110)
- Aunay-en-Bazois (58110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.25%, Aunay-en-Bazois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aunay-en-Bazois s'élève à 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aunay-en-Bazois compte 289 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aunay-en-Bazois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 104 retraités (45%)
• 1 étudiants et stagiaires (0%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aunay-en-Bazois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aunay-en-Bazois s'établit à 32.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aunay-en-Bazois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aunay-en-Bazois de 82 m2 | 07-11-2026 | Aunay-en-Bazois | 89 298€ | 1 089€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-en-Bazois de 35 m2 | 01-11-2026 | Aunay-en-Bazois | 54 040€ | 1 544€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-en-Bazois de 65 m2 | 27-10-2026 | Aunay-en-Bazois | 90 870€ | 1 398€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-en-Bazois de 70 m2 | 24-10-2026 | Aunay-en-Bazois | 74 690€ | 1 067€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Aunay-en-Bazois de 132 m2 | 23-10-2026 | Aunay-en-Bazois | 111 804€ | 847€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-en-Bazois de 83 m2 | 22-10-2026 | Aunay-en-Bazois | 127 073€ | 1 531€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Aunay-en-Bazois de 74 m2 | 21-10-2026 | Aunay-en-Bazois | 110 186€ | 1 489€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Aunay-en-Bazois de 72 m2 | 15-10-2026 | Aunay-en-Bazois | 56 592€ | 786€ | 72 m2 |
Aunay-en-Bazois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chatillon en Bazois de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-06-2026 | 46 rue de beauregard à Chatillon en Bazois | 55 000 € | 85 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tintury de 4 pièce(s) - 203 m2 | 19-06-2026 | 984 rte de meas à Tintury | 305 000 € | 203 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon en Bazois de 3 pièce(s) - 85 m2 | 09-06-2026 | 6 rue de cornille à Chatillon en Bazois | 31 000 € | 85 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon en Bazois de 6 pièce(s) - 275 m2 | 03-06-2026 | 6 rue de la boulaine à Chatillon en Bazois | 276 155 € | 275 m2 | 856 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tintury de 3 pièce(s) - 102 m2 | 01-06-2026 | 481 rte du petit domaine à Tintury | 86 000 € | 102 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazolles de 1 pièce(s) - 24 m2 | 29-05-2026 | 9 rte de l'etang à Bazolles | 45 000 € | 24 m2 | 1557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aunay-en-Bazois de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-05-2026 | 170 imp de savenay à Aunay-en-Bazois | 25 000 € | 56 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazolles de 5 pièce(s) - 127 m2 | 22-05-2026 | 4 ham le chardonneret à Bazolles | 172 850 € | 127 m2 | 690 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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