Prix immobilier m2 Moraches (58420).
Le prix moyen au m² Moraches pour une maison est de 904 €, variant de 284 € à 1668 €. Le prix moyen au m² Moraches pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 690 € à 1519 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moraches.
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Quel est le prix médian au m² Moraches ?
Appartement
Prix m² médian 972 €de 690 € à 1519 €Maison
Prix m² médian 904 €de 284 € à 1668 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moraches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.5 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.3 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Moraches.
Le prix moyen au m² Moraches pour une maison est de 904 €, avec une fourchette de 284 € à 1668 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (904 €) = 88623 euros. Le prix moyen au m² Moraches pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 690 € à 1519 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (972 €) = 51540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moraches avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Moraches pour une maison est de 904 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Moraches pour un appartement est de 972 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moraches (58420)
- Moraches (58420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.36%, Moraches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moraches s'élève à 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moraches compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Moraches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 52 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moraches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moraches s'établit à 30.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moraches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moraches de 45 m2 | 29-06-2026 | Moraches | 58 050€ | 1 290€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Moraches de 126 m2 | 25-06-2026 | Moraches | 132 930€ | 1 055€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 57 m2 | 18-06-2026 | Moraches | 56 886€ | 998€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 33 m2 | 11-06-2026 | Moraches | 30 096€ | 912€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 143 m2 | 04-06-2026 | Moraches | 273 130€ | 1 910€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 81 m2 | 30-05-2026 | Moraches | 182 007€ | 2 247€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 75 m2 | 27-05-2026 | Moraches | 145 200€ | 1 936€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Moraches de 98 m2 | 24-05-2026 | Moraches | 183 946€ | 1 877€ | 98 m2 |
Moraches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Révérien de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-10-2025 | 1 ham de sancenay à Saint-Révérien | 60 000 € | 67 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Révérien de 2 pièce(s) - 70 m2 | 20-10-2025 | 38 rte de corbigny à Saint-Révérien | 656 000 € | 70 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Révérien de 14 pièce(s) - 440 m2 | 20-10-2025 | 38 rte de corbigny à Saint-Révérien | 656 000 € | 440 m2 | 6135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moraches de 3 pièce(s) - 103 m2 | 11-10-2025 | 3 rte de corbigny à Moraches | 90 000 € | 103 m2 | 1315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly de 3 pièce(s) - 71 m2 | 03-10-2025 | 15 rte de guipy à Neuilly | 55 000 € | 71 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly de 0 pièce(s) - 36 m2 | 03-10-2025 | 11 rte de guipy à Neuilly | 55 000 € | 36 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Révérien de 1 pièce(s) - 35 m2 | 23-09-2025 | 13 rue de la fontaine à Saint-Révérien | 48 000 € | 35 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnan de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-09-2025 | 20 grande route à Asnan | 49 000 € | 101 m2 | 630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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