Prix immobilier m2 Chaulgnes (58400).
Le prix moyen au m² Chaulgnes pour une maison est de 1288 €, variant de 805 € à 1645 €. Le prix moyen au m² Chaulgnes pour un appartement est de 737 €, avec des estimations allant de 450 € à 1104 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaulgnes.
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Quel est le prix médian au m² Chaulgnes ?
Appartement
Prix m² médian 737 €de 450 € à 1104 €Maison
Prix m² médian 1288 €de 805 € à 1645 €
Les prix de vente au m2 Chaulgnes.
Le prix moyen au m² Chaulgnes pour une maison est de 1288 €, avec une fourchette de 805 € à 1645 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1288 €) = 126260 euros. Le prix moyen au m² Chaulgnes pour un appartement est de 737 €, avec des estimations allant de 450 € à 1104 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (737 €) = 39060 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaulgnes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaulgnes pour une maison est de 1288 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chaulgnes pour un appartement est de 737 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaulgnes (58400)
- Chaulgnes (58400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.51%, Chaulgnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaulgnes s'élève à 1 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 139 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 273 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 312 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 234 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 246 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaulgnes compte 781 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 764 maisons individuelles (98%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 637 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (8%)
• 81 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chaulgnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 685 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 363 retraités (24%)
• 62 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaulgnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaulgnes s'établit à 40.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaulgnes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaulgnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chaulgnes de 45 m2 | 03-11-2026 | Chaulgnes | 51 840€ | 1 152€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Chaulgnes de 93 m2 | 27-10-2026 | Chaulgnes | 94 767€ | 1 019€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Chaulgnes de 63 m2 | 20-10-2026 | Chaulgnes | 71 757€ | 1 139€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Chaulgnes de 128 m2 | 17-10-2026 | Chaulgnes | 96 128€ | 751€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Chaulgnes de 144 m2 | 13-10-2026 | Chaulgnes | 168 624€ | 1 171€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Chaulgnes de 122 m2 | 12-10-2026 | Chaulgnes | 117 364€ | 962€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Chaulgnes de 101 m2 | 09-10-2026 | Chaulgnes | 61 610€ | 610€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Chaulgnes de 80 m2 | 08-10-2026 | Chaulgnes | 142 240€ | 1 778€ | 80 m2 |
Chaulgnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaulgnes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-06-2026 | 1 imp du chazeau à Chaulgnes | 65 000 € | 66 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 4 pièce(s) - 87 m2 | 26-06-2026 | 5 rue andre charmillon à La Charite-sur-Loire | 66 000 € | 87 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-06-2026 | 6 rue des marguerites à La Charite-sur-Loire | 90 000 € | 72 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 6 pièce(s) - 113 m2 | 08-06-2026 | 4 rue des oeillets à La Charite-sur-Loire | 136 000 € | 113 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesves sur Loire de 3 pièce(s) - 89 m2 | 03-06-2026 | 47 rue de loire à Mesves sur Loire | 85 000 € | 89 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raveau de 3 pièce(s) - 61 m2 | 02-06-2026 | 45 che noir à Raveau | 90 000 € | 61 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Charite-sur-Loire de 10 pièce(s) - 190 m2 | 29-05-2026 | 30 av simone veil à La Charite-sur-Loire | 125 000 € | 190 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Marche de 4 pièce(s) - 108 m2 | 15-05-2026 | 3 rte de tronsanges à La Marche | 129 000 € | 108 m2 | 278 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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