Prix immobilier m2 Saint-Amand-en-Puisaye (58310).
Le prix moyen au m² Saint-Amand-en-Puisaye pour une maison est de 969 €, variant de 320 € à 2002 €. Le prix moyen au m² Saint-Amand-en-Puisaye pour un appartement est de 947 €, avec des estimations allant de 703 € à 1752 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amand-en-Puisaye.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amand-en-Puisaye ?
Appartement
Prix m² médian 947 €de 703 € à 1752 €Maison
Prix m² médian 969 €de 320 € à 2002 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amand-en-Puisaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 9.7 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.9 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amand-en-Puisaye.
Le prix moyen au m² Saint-Amand-en-Puisaye pour une maison est de 969 €, avec une fourchette de 320 € à 2002 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (969 €) = 94927 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amand-en-Puisaye pour un appartement est de 947 €, avec des estimations allant de 703 € à 1752 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (947 €) = 50187 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amand-en-Puisaye avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amand-en-Puisaye pour une maison est de 969 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amand-en-Puisaye pour un appartement est de 947 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amand-en-Puisaye (58310)
- Saint-Amand-en-Puisaye (58310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.59%, Saint-Amand-en-Puisaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amand-en-Puisaye s'élève à 1 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 162 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 196 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 197 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 261 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 187 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amand-en-Puisaye compte 940 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 876 maisons individuelles (93%)
• 64 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 610 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 184 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 146 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amand-en-Puisaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 392 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (5%)
• 530 retraités (41%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amand-en-Puisaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amand-en-Puisaye s'établit à 42.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amand-en-Puisaye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amand-en-Puisaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Amand-en-Puisaye de 150 m2 | 27-10-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 163 500€ | 1 090€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-en-Puisaye de 86 m2 | 24-10-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 100 018€ | 1 163€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-en-Puisaye de 135 m2 | 23-10-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 99 090€ | 734€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-en-Puisaye de 92 m2 | 19-10-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 122 544€ | 1 332€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-en-Puisaye de 63 m2 | 13-10-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 70 749€ | 1 123€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-en-Puisaye de 113 m2 | 07-10-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 165 997€ | 1 469€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-en-Puisaye de 145 m2 | 02-10-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 263 755€ | 1 819€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-en-Puisaye de 110 m2 | 30-09-2026 | Saint-Amand-en-Puisaye | 146 520€ | 1 332€ | 110 m2 |
Saint-Amand-en-Puisaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dampierre sous Bouhy de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2026 | 181 les fouchers à Dampierre sous Bouhy | 98 000 € | 80 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Verain de 5 pièce(s) - 140 m2 | 12-06-2026 | 3 ham les berthes à St Verain | 174 000 € | 140 m2 | 1235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dampierre sous Bouhy de 4 pièce(s) - 65 m2 | 10-06-2026 | 211 le gros bois à Dampierre sous Bouhy | 50 000 € | 65 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dampierre sous Bouhy de 3 pièce(s) - 78 m2 | 31-03-2026 | 313 valotte à Dampierre sous Bouhy | 32 000 € | 78 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouhy de 6 pièce(s) - 368 m2 | 16-03-2026 | 24 ham raviere à Bouhy | 521 000 € | 368 m2 | 1424 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Amand en Puisaye de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-03-2026 | 24 rte de saint fargeau à St Amand en Puisaye | 85 000 € | 70 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Amand en Puisaye de 3 pièce(s) - 77 m2 | 06-03-2026 | 1671 le plessis à St Amand en Puisaye | 87 000 € | 77 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arquian de 3 pièce(s) - 83 m2 | 06-03-2026 | 1 rte de saint amand à Arquian | 65 000 € | 83 m2 | 25 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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