Prix immobilier m2 Langeron (58240).
Le prix moyen au m² Langeron pour une maison est de 1030 €, variant de 373 € à 2218 €. Le prix moyen au m² Langeron pour un appartement est de 832 €, avec des estimations allant de 497 € à 1550 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Langeron.
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Quel est le prix médian au m² Langeron ?
Appartement
Prix m² médian 832 €de 497 € à 1550 €Maison
Prix m² médian 1030 €de 373 € à 2218 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Langeron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.1 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 8.0 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Langeron.
Le prix moyen au m² Langeron pour une maison est de 1030 €, avec une fourchette de 373 € à 2218 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1030 €) = 100976 euros. Le prix moyen au m² Langeron pour un appartement est de 832 €, avec des estimations allant de 497 € à 1550 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (832 €) = 44112 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Langeron avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Langeron pour une maison est de 1030 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Langeron pour un appartement est de 832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Langeron (58240)
- Langeron (58240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 376 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.01%, Langeron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Langeron s'élève à 376 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Langeron compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (14%)
• 22 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Langeron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 155 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 79 retraités (21%)
• 25 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Langeron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Langeron s'établit à 41.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Langeron peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Langeron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Langeron de 63 m2 | 30-06-2026 | Langeron | 39 060€ | 620€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Langeron de 40 m2 | 27-06-2026 | Langeron | 61 760€ | 1 544€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Langeron de 98 m2 | 25-06-2026 | Langeron | 98 098€ | 1 001€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Langeron de 42 m2 | 22-06-2026 | Langeron | 43 176€ | 1 028€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Langeron de 101 m2 | 19-06-2026 | Langeron | 151 197€ | 1 497€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Langeron de 93 m2 | 12-06-2026 | Langeron | 153 822€ | 1 654€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Langeron de 68 m2 | 10-06-2026 | Langeron | 166 804€ | 2 453€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Langeron de 34 m2 | 08-06-2026 | Langeron | 43 554€ | 1 281€ | 34 m2 |
Langeron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chantenay-Saint-Imbert de 5 pièce(s) - 131 m2 | 30-12-2025 | 25 rue de saint imbert à Chantenay-Saint-Imbert | 115 000 € | 131 m2 | 1217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toury-sur-Jour de 3 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 2 rte des cyclamens à Toury-sur-Jour | 35 000 € | 45 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantenay-Saint-Imbert de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 2 rue de la poste à Chantenay-Saint-Imbert | 69 000 € | 80 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 7 pièce(s) - 128 m2 | 23-12-2025 | 17 av du gen de gaulle à Saint-Pierre-le-Moûtier | 119 000 € | 128 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 17 av raymond coutin à Saint-Pierre-le-Moûtier | 69 000 € | 70 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livry de 1 pièce(s) - 21 m2 | 19-12-2025 | 826 rte du veurdre à Livry | 10 000 € | 21 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-le-Moûtier de 4 pièce(s) - 107 m2 | 18-12-2025 | 3 rue paul theurier à Saint-Pierre-le-Moûtier | 119 000 € | 107 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luthenay-Uxeloup de 7 pièce(s) - 196 m2 | 03-12-2025 | 196 les riaux à Luthenay-Uxeloup | 60 000 € | 196 m2 | 1310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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