Prix immobilier m2 Montsauche-les-Settons (58230).
Le prix moyen au m² Montsauche-les-Settons pour une maison est de 1222 €, variant de 592 € à 2676 €. Le prix moyen au m² Montsauche-les-Settons pour un appartement est de 1183 €, avec des estimations allant de 484 € à 2244 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montsauche-les-Settons.
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Quel est le prix médian au m² Montsauche-les-Settons ?
Appartement
Prix m² médian 1183 €de 484 € à 2244 €Maison
Prix m² médian 1222 €de 592 € à 2676 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montsauche-les-Settons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.9 € à 9.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 7.3 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Montsauche-les-Settons.
Le prix moyen au m² Montsauche-les-Settons pour une maison est de 1222 €, avec une fourchette de 592 € à 2676 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1222 €) = 119785 euros. Le prix moyen au m² Montsauche-les-Settons pour un appartement est de 1183 €, avec des estimations allant de 484 € à 2244 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1183 €) = 62686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montsauche-les-Settons avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montsauche-les-Settons pour une maison est de 1222 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montsauche-les-Settons pour un appartement est de 1183 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montsauche-les-Settons (58230)
- Montsauche-les-Settons (58230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 525 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Montsauche-les-Settons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montsauche-les-Settons s'élève à 525 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montsauche-les-Settons compte 637 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 587 maisons individuelles (92%)
• 49 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 279 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 272 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 86 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montsauche-les-Settons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 205 retraités (39%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montsauche-les-Settons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montsauche-les-Settons s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montsauche-les-Settons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montsauche-les-Settons de 133 m2 | 29-06-2026 | Montsauche-les-Settons | 194 712€ | 1 464€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Montsauche-les-Settons de 65 m2 | 23-06-2026 | Montsauche-les-Settons | 118 170€ | 1 818€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Montsauche-les-Settons de 60 m2 | 20-06-2026 | Montsauche-les-Settons | 109 800€ | 1 830€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Montsauche-les-Settons de 80 m2 | 18-06-2026 | Montsauche-les-Settons | 143 120€ | 1 789€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montsauche-les-Settons de 80 m2 | 12-06-2026 | Montsauche-les-Settons | 166 000€ | 2 075€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Montsauche-les-Settons de 80 m2 | 06-06-2026 | Montsauche-les-Settons | 52 400€ | 655€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Montsauche-les-Settons de 117 m2 | 02-06-2026 | Montsauche-les-Settons | 84 240€ | 720€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Montsauche-les-Settons de 116 m2 | 30-05-2026 | Montsauche-les-Settons | 209 148€ | 1 803€ | 116 m2 |
Montsauche-les-Settons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dun-les-Places de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 15 rte de la cure à Dun-les-Places | 141 000 € | 100 m2 | 2030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Planchez de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 220 les grandes cornes à Planchez | 55 000 € | 24 m2 | 8168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dun-les-Places de 3 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 10 rte du lac des settons à Dun-les-Places | 70 000 € | 79 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brisson de 2 pièce(s) - 65 m2 | 27-12-2025 | 380 che du vieux chateau à Saint-Brisson | 23 800 € | 65 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 2 che du cronier à Ouroux-en-Morvan | 182 000 € | 52 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsauche-les-Settons de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 3 rte du bois au saint à Montsauche-les-Settons | 123 500 € | 45 m2 | 1275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouroux-en-Morvan de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 3 che des tilleuls à Ouroux-en-Morvan | 125 000 € | 96 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alligny-en-Morvan de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de l'abreuvoir à Alligny-en-Morvan | 75 000 € | 78 m2 | 482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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