Prix immobilier m2 Vauclaix (58140).
Le prix moyen au m² Vauclaix pour une maison est de 980 €, variant de 320 € à 1878 €. Le prix moyen au m² Vauclaix pour un appartement est de 1304 €, avec des estimations allant de 751 € à 2443 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vauclaix.
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Quel est le prix médian au m² Vauclaix ?
Appartement
Prix m² médian 1304 €de 751 € à 2443 €Maison
Prix m² médian 980 €de 320 € à 1878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vauclaix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.3 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.4 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Vauclaix.
Le prix moyen au m² Vauclaix pour une maison est de 980 €, avec une fourchette de 320 € à 1878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (980 €) = 96045 euros. Le prix moyen au m² Vauclaix pour un appartement est de 1304 €, avec des estimations allant de 751 € à 2443 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1304 €) = 69094 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vauclaix avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vauclaix pour une maison est de 980 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vauclaix pour un appartement est de 1304 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vauclaix (58140)
- Vauclaix (58140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.62%, Vauclaix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vauclaix s'élève à 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vauclaix compte 136 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vauclaix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 36 retraités (26%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vauclaix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vauclaix s'établit à 30.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vauclaix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vauclaix de 117 m2 | 28-10-2026 | Vauclaix | 81 315€ | 695€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Vauclaix de 107 m2 | 26-10-2026 | Vauclaix | 111 708€ | 1 044€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Vauclaix de 144 m2 | 19-10-2026 | Vauclaix | 153 072€ | 1 063€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Vauclaix de 141 m2 | 14-10-2026 | Vauclaix | 168 072€ | 1 192€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Vauclaix de 68 m2 | 13-10-2026 | Vauclaix | 67 184€ | 988€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Vauclaix de 88 m2 | 09-10-2026 | Vauclaix | 51 744€ | 588€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Vauclaix de 125 m2 | 02-10-2026 | Vauclaix | 80 500€ | 644€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Vauclaix de 48 m2 | 29-09-2026 | Vauclaix | 24 960€ | 520€ | 48 m2 |
Vauclaix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lormes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-06-2026 | 6 rue de la croix chatain à Lormes | 27 000 € | 60 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Martin-du-Puy de 3 pièce(s) - 71 m2 | 04-06-2026 | 5 imp tardy à St-Martin-du-Puy | 47 000 € | 71 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lormes de 9 pièce(s) - 328 m2 | 26-05-2026 | 14 rue porte fouron à Lormes | 143 045 € | 328 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gacogne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-05-2026 | 5 che de beauregard à Gacogne | 180 650 € | 90 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Martin-du-Puy de 4 pièce(s) - 116 m2 | 15-05-2026 | 2 l huis du bout à St-Martin-du-Puy | 141 500 € | 116 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mhere de 5 pièce(s) - 98 m2 | 06-05-2026 | 15 rte de linieres à Mhere | 125 000 € | 98 m2 | 1394 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Andre-en-Morvan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-04-2026 | 19 rte de lormes à St-Andre-en-Morvan | 70 000 € | 72 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-04-2026 | 6 imp des sources à Brassy | 46 000 € | 40 m2 | 295 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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