Prix immobilier m2 Charrin (58300).
Le prix moyen au m² Charrin pour une maison est de 955 €, variant de 454 € à 1578 €. Le prix moyen au m² Charrin pour un appartement est de 753 €, avec des estimations allant de 321 € à 1095 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charrin.
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Quel est le prix médian au m² Charrin ?
Appartement
Prix m² médian 753 €de 321 € à 1095 €Maison
Prix m² médian 955 €de 454 € à 1578 €
Les prix de vente au m2 Charrin.
Le prix moyen au m² Charrin pour une maison est de 955 €, avec une fourchette de 454 € à 1578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (955 €) = 93582 euros. Le prix moyen au m² Charrin pour un appartement est de 753 €, avec des estimations allant de 321 € à 1095 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (753 €) = 39896 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charrin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Charrin pour une maison est de 955 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Charrin pour un appartement est de 753 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charrin (58300)
- Charrin (58300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.76%, Charrin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charrin s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charrin compte 382 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 379 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 276 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charrin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 228 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (7%)
• 199 retraités (32%)
• 15 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charrin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charrin s'établit à 36.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charrin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charrin de 77 m2 | 30-10-2026 | Charrin | 40 964€ | 532€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Charrin de 45 m2 | 26-10-2026 | Charrin | 57 015€ | 1 267€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Charrin de 86 m2 | 23-10-2026 | Charrin | 121 690€ | 1 415€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Charrin de 107 m2 | 21-10-2026 | Charrin | 198 271€ | 1 853€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Charrin de 82 m2 | 15-10-2026 | Charrin | 139 482€ | 1 701€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Charrin de 127 m2 | 09-10-2026 | Charrin | 217 297€ | 1 711€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Charrin de 115 m2 | 05-10-2026 | Charrin | 194 695€ | 1 693€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Charrin de 121 m2 | 29-09-2026 | Charrin | 184 525€ | 1 525€ | 121 m2 |
Charrin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 28 rue des gours à Decize | 67 000 € | 90 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 101 m2 | 25-06-2026 | 13 les magnolias à Decize | 90 250 € | 101 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-06-2026 | 30 rue de betzdorf à Decize | 103 000 € | 75 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champvert de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-06-2026 | 1 rue adrien coudant à Champvert | 143 620 € | 98 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Chassenay de 3 pièce(s) - 79 m2 | 15-06-2026 | 30 rte de moulins à Saint-Germain-Chassenay | 60 000 € | 79 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 81 m2 | 11-06-2026 | 38 rue de caqueret à Decize | 142 000 € | 81 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossaye de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-06-2026 | 24 rte de lamenay à Cossaye | 55 800 € | 60 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 85 m2 | 02-06-2026 | 9 imp bel air à Decize | 75 000 € | 85 m2 | 379 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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