Prix immobilier m2 Imphy (58160).
Le prix moyen au m² Imphy pour une maison est de 910 €, variant de 577 € à 1368 €. Le prix moyen au m² Imphy pour un appartement est de 722 €, avec des estimations allant de 337 € à 883 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Imphy.
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Quel est le prix médian au m² Imphy ?
Appartement
Prix m² médian 722 €de 337 € à 883 €Maison
Prix m² médian 910 €de 577 € à 1368 €
Les prix de vente au m2 Imphy.
Le prix moyen au m² Imphy pour une maison est de 910 €, avec une fourchette de 577 € à 1368 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (910 €) = 89190 euros. Le prix moyen au m² Imphy pour un appartement est de 722 €, avec des estimations allant de 337 € à 883 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (722 €) = 38247 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Imphy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Imphy pour une maison est de 910 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Imphy pour un appartement est de 722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Imphy (58160)
- Imphy (58160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 388 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.49%, Imphy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Imphy s'élève à 3 388 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 238 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 190 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 402 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 666 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 501 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 641 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 346 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Imphy compte 2 023 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 336 maisons individuelles (66%)
• 682 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 653 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 325 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Imphy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 012 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 187 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 179 retraités (35%)
• 115 étudiants et stagiaires (3%)
• 70 au foyer (2%)
• 286 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Imphy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Imphy s'établit à 44.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Imphy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Imphy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Imphy de 121 m2 | 29-10-2026 | Imphy | 83 732€ | 692€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 88 m2 | 27-10-2026 | Imphy | 172 304€ | 1 958€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Imphy de 81 m2 | 24-10-2026 | Imphy | 118 908€ | 1 468€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 61 m2 | 21-10-2026 | Imphy | 122 061€ | 2 001€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 117 m2 | 18-10-2026 | Imphy | 167 661€ | 1 433€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Imphy de 120 m2 | 11-10-2026 | Imphy | 215 400€ | 1 795€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 77 m2 | 04-10-2026 | Imphy | 139 139€ | 1 807€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Imphy de 110 m2 | 26-09-2026 | Imphy | 220 990€ | 2 009€ | 110 m2 |
Imphy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Fermete de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2026 | 14 rue des loges à La Fermete | 95 000 € | 72 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2026 | 3 rue jean et andre thely à Imphy | 78 000 € | 80 m2 | 1438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvigny les Bois de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-06-2026 | 17 rue de la verte vallee à Sauvigny les Bois | 105 000 € | 91 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvigny les Bois de 3 pièce(s) - 56 m2 | 15-06-2026 | 2 imp des tamaris à Sauvigny les Bois | 80 000 € | 56 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 2 pièce(s) - 35 m2 | 13-06-2026 | 15 rue de chazeau à Imphy | 44 000 € | 35 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvigny les Bois de 3 pièce(s) - 74 m2 | 09-06-2026 | 5 rte du morvan à Sauvigny les Bois | 107 000 € | 74 m2 | 1141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvigny les Bois de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-04-2026 | 5 rue des crets de forges à Sauvigny les Bois | 146 000 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Imphy de 5 pièce(s) - 82 m2 | 16-04-2026 | 1 rue courbet à Imphy | 25 600 € | 82 m2 | 415 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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