Prix immobilier m2 Devay (58300).
Le prix moyen au m² Devay pour une maison est de 1055 €, variant de 337 € à 1661 €. Le prix moyen au m² Devay pour un appartement est de 657 €, avec des estimations allant de 298 € à 1025 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Devay.
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Quel est le prix médian au m² Devay ?
Appartement
Prix m² médian 657 €de 298 € à 1025 €Maison
Prix m² médian 1055 €de 337 € à 1661 €
Les prix de vente au m2 Devay.
Le prix moyen au m² Devay pour une maison est de 1055 €, avec une fourchette de 337 € à 1661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1055 €) = 103345 euros. Le prix moyen au m² Devay pour un appartement est de 657 €, avec des estimations allant de 298 € à 1025 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (657 €) = 34840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Devay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Devay pour une maison est de 1055 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Devay pour un appartement est de 657 €.
Découvrir le marché immobilier sur Devay (58300)
- Devay (58300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.34%, Devay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Devay s'élève à 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Devay compte 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 247 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 207 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 35 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Devay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 136 retraités (27%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Devay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Devay s'établit à 35.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Devay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Devay de 62 m2 | 04-11-2026 | Devay | 32 922€ | 531€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Devay de 77 m2 | 30-10-2026 | Devay | 40 964€ | 532€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Devay de 45 m2 | 26-10-2026 | Devay | 57 015€ | 1 267€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Devay de 86 m2 | 23-10-2026 | Devay | 121 690€ | 1 415€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Devay de 107 m2 | 21-10-2026 | Devay | 198 271€ | 1 853€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Devay de 82 m2 | 15-10-2026 | Devay | 139 482€ | 1 701€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Devay de 127 m2 | 09-10-2026 | Devay | 217 297€ | 1 711€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Devay de 115 m2 | 05-10-2026 | Devay | 194 695€ | 1 693€ | 115 m2 |
Devay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 28 rue des gours à Decize | 67 000 € | 90 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 5 pièce(s) - 101 m2 | 25-06-2026 | 13 les magnolias à Decize | 90 250 € | 101 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 4 pièce(s) - 75 m2 | 25-06-2026 | 30 rue de betzdorf à Decize | 103 000 € | 75 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossaye de 3 pièce(s) - 50 m2 | 24-06-2026 | 8 rte de la chapelle à Cossaye | 36 000 € | 50 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champvert de 2 pièce(s) - 53 m2 | 19-06-2026 | 10 rue jean lhospied à Champvert | 38 500 € | 53 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champvert de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-06-2026 | 1 rue adrien coudant à Champvert | 143 620 € | 98 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decize de 1 pièce(s) - 28 m2 | 18-06-2026 | 1 rue de la croix voisin à Decize | 9 000 € | 28 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-Chassenay de 3 pièce(s) - 79 m2 | 15-06-2026 | 30 rte de moulins à Saint-Germain-Chassenay | 60 000 € | 79 m2 | 750 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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