Prix immobilier m2 Gimouille (58470).
Le prix moyen au m² Gimouille pour une maison est de 1268 €, variant de 798 € à 1634 €. Le prix moyen au m² Gimouille pour un appartement est de 996 €, avec des estimations allant de 676 € à 1485 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gimouille.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gimouille ?
Appartement
Prix m² médian 996 €de 676 € à 1485 €Maison
Prix m² médian 1268 €de 798 € à 1634 €
Les prix de vente au m2 Gimouille.
Le prix moyen au m² Gimouille pour une maison est de 1268 €, avec une fourchette de 798 € à 1634 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1268 €) = 124239 euros. Le prix moyen au m² Gimouille pour un appartement est de 996 €, avec des estimations allant de 676 € à 1485 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (996 €) = 52767 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gimouille avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gimouille pour une maison est de 1268 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gimouille pour un appartement est de 996 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gimouille (58470)
- Gimouille (58470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 466 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.9%, Gimouille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gimouille s'élève à 466 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gimouille compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 26 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gimouille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (7%)
• 86 retraités (18%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gimouille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gimouille s'établit à 47.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gimouille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gimouille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gimouille de 149 m2 | 30-10-2026 | Gimouille | 224 394€ | 1 506€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Gimouille de 65 m2 | 25-10-2026 | Gimouille | 43 355€ | 667€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Gimouille de 37 m2 | 24-10-2026 | Gimouille | 46 139€ | 1 247€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Gimouille de 135 m2 | 20-10-2026 | Gimouille | 176 580€ | 1 308€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Gimouille de 83 m2 | 09-10-2026 | Gimouille | 74 202€ | 894€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Gimouille de 89 m2 | 05-10-2026 | Gimouille | 77 163€ | 867€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Gimouille de 137 m2 | 01-10-2026 | Gimouille | 99 873€ | 729€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Gimouille de 84 m2 | 22-09-2026 | Gimouille | 111 048€ | 1 322€ | 84 m2 |
Gimouille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saincaize Meauce de 3 pièce(s) - 108 m2 | 23-06-2026 | 16 rte du lavoir à Saincaize Meauce | 88 000 € | 108 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimouille de 3 pièce(s) - 70 m2 | 08-06-2026 | 7 imp saint nicolas à Gimouille | 44 000 € | 70 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimouille de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-05-2026 | 3 rue du lavoir à Gimouille | 91 000 € | 95 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saincaize Meauce de 8 pièce(s) - 200 m2 | 28-04-2026 | 9 la fertille à Saincaize Meauce | 52 500 € | 200 m2 | 3974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimouille de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-03-2026 | 5 pl de l'eglise à Gimouille | 29 000 € | 29 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saincaize Meauce de 4 pièce(s) - 99 m2 | 16-03-2026 | 21 rte de la gare à Saincaize Meauce | 119 000 € | 99 m2 | 1174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magny Cours de 4 pièce(s) - 88 m2 | 16-01-2026 | 10 rue de la chaume contant à Magny Cours | 120 000 € | 88 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gimouille de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 40 cite du marais à Gimouille | 27 000 € | 60 m2 | 424 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
