Prix immobilier m2 Clamecy (58500).
Le prix moyen au m² Clamecy pour une maison est de 925 €, variant de 471 € à 1625 €. Le prix moyen au m² Clamecy pour un appartement est de 550 €, avec des estimations allant de 337 € à 864 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clamecy.
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Quel est le prix médian au m² Clamecy ?
Appartement
Prix m² médian 550 €de 337 € à 864 €Maison
Prix m² médian 925 €de 471 € à 1625 €
Les prix de vente au m2 Clamecy.
Le prix moyen au m² Clamecy pour une maison est de 925 €, avec une fourchette de 471 € à 1625 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (925 €) = 90625 euros. Le prix moyen au m² Clamecy pour un appartement est de 550 €, avec des estimations allant de 337 € à 864 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (550 €) = 29140 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clamecy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Clamecy pour une maison est de 925 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Clamecy pour un appartement est de 550 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clamecy (58500)
- Clamecy (58500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 920 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.31%, Clamecy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clamecy s'élève à 3 920 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 108 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 100 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 189 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 289 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 241 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 484 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 608 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 514 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 743 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 396 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clamecy compte 2 789 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 498 maisons individuelles (54%)
• 1 274 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 1 818 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 181 résidences secondaires (6%)
• 790 logements vacants (28%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clamecy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 023 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 297 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 297 retraités (33%)
• 142 étudiants et stagiaires (4%)
• 122 au foyer (3%)
• 243 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clamecy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clamecy s'établit à 51.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clamecy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clamecy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clamecy de 31 m2 | 28-10-2026 | Clamecy | 44 082€ | 1 422€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Clamecy de 128 m2 | 24-10-2026 | Clamecy | 156 800€ | 1 225€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Clamecy de 142 m2 | 20-10-2026 | Clamecy | 68 728€ | 484€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Clamecy de 35 m2 | 14-10-2026 | Clamecy | 49 700€ | 1 420€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Clamecy de 96 m2 | 08-10-2026 | Clamecy | 78 816€ | 821€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Clamecy de 44 m2 | 04-10-2026 | Clamecy | 44 352€ | 1 008€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Clamecy de 86 m2 | 02-10-2026 | Clamecy | 60 028€ | 698€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Clamecy de 56 m2 | 30-09-2026 | Clamecy | 47 208€ | 843€ | 56 m2 |
Clamecy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clamecy de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2026 | 6 rue de l abattoir à Clamecy | 164 500 € | 90 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clamecy de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2026 | 6 rue de l abattoir à Clamecy | NaN € | 90 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clamecy de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-06-2026 | 9001 rue des tanneries à Clamecy | 25 000 € | 50 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-sur-Yonne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-06-2026 | 21 rue de la verly à Villiers-sur-Yonne | 30 000 € | 60 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clamecy de 6 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2026 | 5 rue pablo neruda à Clamecy | 106 000 € | 100 m2 | 1341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clamecy de 6 pièce(s) - 88 m2 | 20-06-2026 | 2 rue des chevres à Clamecy | 26 000 € | 88 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-sur-Oisy de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-06-2026 | 4 rte de oisy à Billy-sur-Oisy | 20 000 € | 93 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clamecy de 4 pièce(s) - 64 m2 | 05-06-2026 | 9001 imp des jeux à Clamecy | 14 500 € | 64 m2 | 93 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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