Prix immobilier m2 Entrains-sur-Nohain (58410).
Le prix moyen au m² Entrains-sur-Nohain pour une maison est de 850 €, variant de 398 € à 1489 €. Le prix moyen au m² Entrains-sur-Nohain pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 666 € à 1499 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Entrains-sur-Nohain.
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Quel est le prix médian au m² Entrains-sur-Nohain ?
Appartement
Prix m² médian 972 €de 666 € à 1499 €Maison
Prix m² médian 850 €de 398 € à 1489 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Entrains-sur-Nohain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.8 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 3.4 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Entrains-sur-Nohain.
Le prix moyen au m² Entrains-sur-Nohain pour une maison est de 850 €, avec une fourchette de 398 € à 1489 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (850 €) = 83319 euros. Le prix moyen au m² Entrains-sur-Nohain pour un appartement est de 972 €, avec des estimations allant de 666 € à 1499 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (972 €) = 51502 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Entrains-sur-Nohain avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Entrains-sur-Nohain pour une maison est de 850 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Entrains-sur-Nohain pour un appartement est de 972 €.
Découvrir le marché immobilier sur Entrains-sur-Nohain (58410)
- Entrains-sur-Nohain (58410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 785 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.98%, Entrains-sur-Nohain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Entrains-sur-Nohain s'élève à 785 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Entrains-sur-Nohain compte 658 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 595 maisons individuelles (90%)
• 61 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 372 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 152 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Entrains-sur-Nohain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 264 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 306 retraités (39%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Entrains-sur-Nohain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Entrains-sur-Nohain s'établit à 40.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Entrains-sur-Nohain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Entrains-sur-Nohain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Entrains-sur-Nohain de 137 m2 | 01-07-2026 | Entrains-sur-Nohain | 109 326€ | 798€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Entrains-sur-Nohain de 101 m2 | 23-06-2026 | Entrains-sur-Nohain | 138 168€ | 1 368€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Entrains-sur-Nohain de 65 m2 | 15-06-2026 | Entrains-sur-Nohain | 46 150€ | 710€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Entrains-sur-Nohain de 139 m2 | 14-06-2026 | Entrains-sur-Nohain | 90 072€ | 648€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Entrains-sur-Nohain de 96 m2 | 05-06-2026 | Entrains-sur-Nohain | 39 264€ | 409€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Entrains-sur-Nohain de 58 m2 | 04-06-2026 | Entrains-sur-Nohain | 71 920€ | 1 240€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Entrains-sur-Nohain de 79 m2 | 29-05-2026 | Entrains-sur-Nohain | 84 372€ | 1 068€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Entrains-sur-Nohain de 71 m2 | 21-05-2026 | Entrains-sur-Nohain | 95 495€ | 1 345€ | 71 m2 |
Entrains-sur-Nohain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Entrains-sur-Nohain de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du dauphin à Entrains-sur-Nohain | 10 000 € | 62 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menestreau de 4 pièce(s) - 148 m2 | 09-12-2025 | 9 rte des etangs à Menestreau | 350 000 € | 148 m2 | 1744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrains-sur-Nohain de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-11-2025 | 16 grande rue à Entrains-sur-Nohain | 80 000 € | 80 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrains-sur-Nohain de 3 pièce(s) - 72 m2 | 21-10-2025 | 529 bois de fondelin à Entrains-sur-Nohain | 58 000 € | 72 m2 | 1148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrains-sur-Nohain de 8 pièce(s) - 191 m2 | 07-10-2025 | 2 rue nicolas cornette à Entrains-sur-Nohain | 105 000 € | 191 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menestreau de 4 pièce(s) - 145 m2 | 25-09-2025 | 2 rte du minerai à Menestreau | 78 000 € | 145 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrains-sur-Nohain de 2 pièce(s) - 60 m2 | 20-09-2025 | 14 rue du dauphin à Entrains-sur-Nohain | 33 000 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrains-sur-Nohain de 5 pièce(s) - 97 m2 | 30-08-2025 | 10 rue du huit mai à Entrains-sur-Nohain | 82 000 € | 97 m2 | 1075 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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