Prix immobilier m2 Beaulieu (58420).
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 928 €, variant de 374 € à 1425 €. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 849 €, avec des estimations allant de 648 € à 1368 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaulieu.
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Quel est le prix médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Prix m² médian 849 €de 648 € à 1368 €Maison
Prix m² médian 928 €de 374 € à 1425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 8.8 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 6.5 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Beaulieu.
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 928 €, avec une fourchette de 374 € à 1425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (928 €) = 90962 euros. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 849 €, avec des estimations allant de 648 € à 1368 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (849 €) = 45021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaulieu avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 928 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaulieu (58420)
- Beaulieu (58420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beaulieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaulieu s'élève à 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaulieu compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 169 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaulieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 46 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 66 retraités (39%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaulieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaulieu s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaulieu peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaulieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaulieu de 86 m2 | 02-11-2026 | Beaulieu | 45 666€ | 531€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 86 m2 | 27-10-2026 | Beaulieu | 62 350€ | 725€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 134 m2 | 23-10-2026 | Beaulieu | 189 342€ | 1 413€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 32 m2 | 20-10-2026 | Beaulieu | 10 656€ | 333€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 123 m2 | 12-10-2026 | Beaulieu | 126 813€ | 1 031€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 55 m2 | 08-10-2026 | Beaulieu | 61 105€ | 1 111€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 56 m2 | 03-10-2026 | Beaulieu | 33 320€ | 595€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 123 m2 | 29-09-2026 | Beaulieu | 163 221€ | 1 327€ | 123 m2 |
Beaulieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grenois de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-06-2026 | 2 imp du presbytere à Grenois | 18 000 € | 70 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-06-2026 | 9 rue de l'ariau à Guipy | 2 000 € | 40 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Reverien de 1 pièce(s) - 15 m2 | 13-05-2026 | 4 rue de la coulerie à St Reverien | 7 000 € | 15 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grenois de 4 pièce(s) - 130 m2 | 09-05-2026 | 3 rue romain rolland à Grenois | 50 000 € | 130 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly de 1 pièce(s) - 50 m2 | 20-04-2026 | 7 domaine des bordes à Neuilly | 57 000 € | 50 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moraches de 1 pièce(s) - 50 m2 | 07-04-2026 | 4 imp du saule à Moraches | 42 000 € | 50 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevannes Changy de 2 pièce(s) - 43 m2 | 24-03-2026 | 5 rue de la fontaine à Chevannes Changy | 42 000 € | 43 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grenois de 3 pièce(s) - 47 m2 | 20-03-2026 | 14 rue fanchy à Grenois | 45 000 € | 47 m2 | 425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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